Warmmiete 1.400 €
Zimmer 3
22453 Hamburg
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 1.110 €
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung wird vollständig MÖBLIERT vermietet (siehe Abbildungen)! Durch das offene, an das Wohnzimmer angrenzende Arbeitszimmer OHNE TÜR (drittes Zimmer) eignet sich die Wohnung am besten für eine Einzelperson oder ein Paar, jedoch nicht für eine Wohngemeinschaft (WG). Eine Garage wird für zusätzliche 100 € pro Monat mitvermietet. Objektbeschreibung Lage Das Objekt liegt in ruhiger und zentraler Lage in Hamburg Niendorf angrenzend an Groß Borstel. Die Haltestelle der Buslinie 23 mit Verbindung zur U-Bahn Linie 2 liegt neben der Einfahrt. Einkaufsmöglichkeiten und die Buslinie 5 mit direkter Verbindung in die Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrt A7 Schnelsen erreichen Sie mit dem Auto binnen 10 Minuten. Der Alsterzulauf Tarpenbek liegt in unmittelbarer Nähe entlang dessen Ufer man im Grünen bis an die Außenalster spazieren oder joggen kann. Wohnanlage Der Wohnkomplex liegt in zweiter Reihe, wodurch man den normalen Straßenverkehr nicht hört. Die Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand und umfasst neben viel Grünfläche eine Tiefgarage mit elektrischem und fernsteuerbarem Tor, einen Grillplatz sowie einen Besucherparkplatz. Fahrräder können im Gemeinschaftskeller abgestellt werden. Wohnung Die 85 Quadratmeter große Wohnung ist sehr gepflegt und gesamtheitlich mit Parkett ausgestattet. Sie verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler sowie über ein Vollbad mit Fenster, Badewanne und Dusche. Es gibt ein zusätzliches Gäste-WC, was ebenfalls in einem modernen Zustand ist. In der Abstellkammer befindet sich eine Waschmaschine. Das Badezimmer grenzt direkt an das Schlafzimmer, das Wohnzimmer ist über einen offenen Torbogen mit dem dritten Zimmer verbunden, welches gut als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Alle Fenster sind mit Jalousien, Plissees oder Gardinen ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über eine bodentiefe Fensterfront mit einer Tür zur Dachterrasse, von wo Sie den Blick ins Grüne genießen können. Das Wohnzimmer ist aufgeteilt in einen Wohnbereich mit einem gemütlichen, großen Ecksofa, was auch als Schlafcouch genutzt werden kann und einem Essbereich mit einem Holztisch für 4 Personen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die angegebenen Nebenkosten enthalten einen Heizungsabschlag. Strom, Wasser sowie Internet und GEZ müssen separat vom Mieter angemeldet und bezahlt werden.
