Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 3
78628 Rottweil
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hereinspaziert in ihre 75 qm Wohlfühl-Wohnung! Über den Flur, welcher alle Räume verbindet, gelangen Sie rechter Hand in ihr neues Wohlfühlbad mit Tageslicht, großzügiger Regendusche, Waschtisch, WC und modernen Badmöbeln. Linker Hand finden Sie ein Zimmer, welches ein ideales helles Kinderzimmer sein kann oder auch als Homeoffice bestens geeignet ist. Zurück im Flur finden Sie einen geräumigen Einbauschrank der nicht nur Jacken und Schuhe beherbergen, sondern auch den Staubsauger oder andere Reinigungsutensilien verschwinden lassen kann. Weiter entlang dem Flur rechter Hand kommen Sie in die moderne, sehr praktische und mit allen E-Geräten ausgestattete Küche, welche durch die ebenso im Kaufpreis enthaltenen Einbauschränke genügend Stauraum und Arbeitsfläche bietet, um das leibliche Wohl sicherzustellen. Gegenüber der Küche befindet sich das große und durch das herrliche Südfenster sehr helle Wohn- und Esszimmer, von welchem man auch den Südbalkon betritt. Im Wohnzimmer wäre bei Bedarf ein Kaminofen nachrüstbar. Am Ende des Flures erreichen Sie ein weiteres großes Zimmer, welches durch die Ausrichtung auf die ruhige Gartenseite erholsame Nächte bietet. Ein geräumiges Abteil auf dem Dachboden sowie ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss ergänzen das Angebot. Damit Sie beim Nachhausekommen nicht erst umständlich einen Parkplatz suchen müssen, ist im Kaufpreis eine neu errichtete Garage mit elektrischem Torantrieb, guter Beleuchtung und einer bereits installierten Wallbox, inbegriffen. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Fußläufig ist der Culinara Einkaufsmarkt, ein Kindergarten und eine Schule einfach zu erreichen. Ebenso ist es nur ein kurzer Spaziergang in die Innenstadt. Neben all diesen Dingen sei noch erwähnt, dass die Wohnung an das Fernwärmenetz angeschlossen ist und einer grundlegenden, qualitativ hochwertigen Sanierung unterzogen wurde. Alle Wasser, Abwasser sowie Elektroleitungen wurden getauscht und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Die Decken und Böden wurden erneuert und alle Türen und Fenster (3-fach Verglasung), sowie Heizkörper wurden von ortsansässigen Fachbetrieben getauscht. Die gesamte Wohnanlage verfügt über eine Wasserenthärtung. Da die Wohnung eigengenutzt war, wurden genügend Steckdosen sowie EDV-Kabel verbaut, damit Sie auch für die Zukunft bestens gewappnet sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine sonnige, qualitativ hochwertig sanierte und ruhige 3-ZimmerWohnung in Top Lage für sich selbst oder als solide Wertanlage zu erwerben. Eine Besichtigung lohnt sich. Bei Interesse schreiben Sie bitte am Besten eine Email.
