Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 10
73265 Dettingen unter Teck
Größe 357 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Highlights auf einen Blick Lage: Zentrumsnah in Dettingen unter Teck (beste Infrastruktur). Besonderheit: Barrierefrei durch Aufzug bis zur 1. Etage. Nutzung: Ideal als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen & Arbeiten (flexible Gewerbefläche / ELW). Ausstattung: Wellnessbereich mit römischer Sauna, Heizkamin, Party- und Backraum, PV-Anlage. Zustand: Kernsaniert 1984–1986, maßgeblich modernisiert 2014. 🏠Details zur Immobilie Objektart: Wohn- und Geschäftshaus (ehemaliges Bauernhaus, ca. 250 Jahre alt) Bruttogrundfläche: ca. 768 m2 Grundstücksfläche: 496 m2 Modernisierung: Grundsanierung 1984–1986, Umbau/Aufzug 2014 Parken: Garage + 2 Pkw-Stellplätze im Hof 1. Wohnen und Komfort (Haupthaus) Der Hauptwohnbereich im Obergeschoss überzeugt durch Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung: Wohnzimmer: Sehr großes, 2014 erweitertes Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Zugang zum Balkon. Ausblick: Von dem Balkon und dem Wohnzimmer genießen Sie einen malerischen Blick auf die Burg Teck. Küche/Essen: Offene Gestaltung mit hochwertiger Kirschbaum-Einbauküche und direktem Übergang zum Essbereich. Räumlichkeiten: 4 Schlafzimmer, 2 innenliegende Bäder, 4 separate Gäste-WCs, Waschmaschinenraum. Stauraum: Zwei zusätzliche Abstellräume sind direkt von der Küche aus zugänglich. Wellness: Im Kellergeschoss befindet sich ein über 30m2 großer Wellnessbereich mit römischer Sauna, Dusche und WC. Freizeitbereich: Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 25 m2 großer Party- und Backraum mit einem Holzbackofen - ideal für Feiern und gesellige Stunden im Familien- und Freundeskreis. 2. Gewerbe und Flexibilität Nutzen Sie die zentral gelegenen Flächen für Ihre beruflichen Pläne oder zur Vermietung: - Haupt-Gewerberaum (ca. 83 m2): Geeignet für Praxis, Büro oder kleine Ladennutzung (aufgeteilt auf EG und OG). - Flexible Einheit (39 m2): Der ebenerdige, ca. 39 m2 große Raum kann flexibel als zusätzlicher Geschäftsraum, Gästebereich oder separate Einliegerwohnung genutzt werden. 3. Ausstattung und Technik Zugang: Der Zugang zum Wohnbereich kann komfortabel über den Aufzug (bis 1. OG) oder das Treppenhaus erfolgen. Heizung: Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Für zusätzliche Wärme und Atmosphäre sorgen ein gemütlicher Heizkamin sowie zwei Gas-Feuerstellen. Erneuerbare Energie: Eine PV-Anlage ist auf dem Dach installiert. Lager: Ein großzügiger Kellerraum (25 m2) bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem steht ein praktisches Gartenhaus (ca. 20 m2) zur Verfügung, ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder Fahrrädern. Garten: Ein pflegeleichter und schön angelegter Garten mit Grillstelle und überdachter Terrasse. 4. Energieausweis Energiebedarf: 112,10 kWh/(m 2· a) Energieträger: Öl und Gas Energieeffizienzklasse: D 📍 Lage und Umgebung Dettingen unter Teck bietet eine hervorragende Infrastruktur: REWE, ROSSMANN, NORMA sowie die Schuh Schmid Filiale sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die A8 sowie Bus und Bahn nach Kirchheim und Stuttgart ist ideal. Das Bildungsangebot umfasst Kindergärten und eine Grundschule vor Ort sowie weiterführende Schulen in der nahen Nachbarstadt Kirchheim unter Teck. Dieses besondere Objekt vereint Historie, modernes Wohnen und gewerbliche Flexibilität. Entdecken Sie selbst die Vielfalt dieses zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
