Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 3
90459 Nürnberg
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Lage: sehr gute infrastrukturelle Lage – perfekte Einkaufsmöglichkeiten in Laufnähe, Grund- und weiterführende Schulen, Kindertagestätten etc., Restaurants im direkten Umfeld, sehr gute Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofes (je 10 Gehminuten); gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, den Frankenschnellweg und das Autobahnennetz; hohes Maß an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung u. a. in sportlicher und kultureller Hinsicht. - Wohnungsausstattung und Aufteilung: 3- Zimmerwohnung mit Tageslichtbad (mit Dusche, Badewanne, 2x Waschtisch, Hänge-WC), zus. Gäste WC, Abstellraum, Einbauküche und großer Balkon (ca 10qm); Wfl. Ca. 105 m², Ausstattung zeitgemäß; großer Kellerraum vorhanden. Heller, großzügiger offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche - Gemeinschaftseinrichtung: sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus (2007 kernsaniert), barrierefrei begehbar, Lift, Gemeinschaftsräume z. B. Wasch-/Trockenkeller mit sep. Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung; sehr schön angelegter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten und Spielplatz. - Renovierungsbedarf: gering, im Rahmen üblicher Schönheitsreparaturen. Die Immobilie zeichnet sich insgesamt durch ein hohes Maß an Wohnkomfort aus. Nicht vermietet. Bezugsfertig ab 01.02.2026 Hausgeld inkl Heizkosten: 264 €
