Warmmiete 1.513 €
Zimmer 2
22305 Hamburg
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Frei ab: 28. Dezember 2025
Nebenkosten: 353 €
Kaltmiete 1.160 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung gehört zu einem Gebäudekomplex mit 98 Wohnungen. Der Gebäudeteil, in dem sich die Wohnung befindet, hat 17 Wohnungen und liegt im ruhigen Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 2019 fertiggestellten Neubaus. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und Echtholzparkett ausgestattet. Über das großzügige helle Wohnzimmer gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Die offene Wohnküche besteht aus hochwertigen Küchenmöbeln inkl. Cerankochfeld, Backofen, Umluftdunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler. Im weiß gefliesten Badezimmer befindet sich ein Handtuchheizkörper. Die Wohnung verfügt über einen Hausanschlussraum mit Waschmaschine. Die Wohnung liegt sehr zentral im Stadtteil Barmbek und ist nur ca. 5 Gehminuten vom U- und S-Bahnhof Barmbek entfernt. Jegliche Geschäfte für den täglichen Bedarf (Penny, Aldi, Rewe, Lidl, dm, Rossmann, Budni, Edeka, div. Bäcker etc.), sowie etliche Restaurants, Imbisse und Fitnessstudios befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Die Wohnung wird für die Dauer vom 28.12.2025 bis 17.04.2026 voll möbliert untervermietet. Dazu gehört auch eine Grundausstattung an Küchenutensilien (z.B. Geschirr, Besteck, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Kochgeschirr etc.). Die Schlüsselübergabe ist festgelegt auf den 27.12.2025, die Nutzung der Wohnung kann am 28.12.2025 beginnen. Die angegebenen Kosten entsprechen denen für einen vollen Monat - die genaue gesamte Summe wieder noch näher besprochen, da die Wohnung keine vollen 4 Monate zur Verfügung stehen wird. Des Weiteren wird für die Möblierung eine Möbelkaution fällig, die hier noch nicht separat aufgelistet ist. Grundvoraussetzung seitens der Eigentümerin ist ein direkter Kontakt zwischen ihr und dem/r Untermieter*in. Solide Deutschkenntnisse sind dafür ein Muss. Bei näheren Fragen oder Interesse freue ich mich über eine Nachricht.
