Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 10
55286 Sulzheim
Größe 301 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Liegenschaft besteht aus zwei vermieteten Wohneinheiten, einem renovierungsbedürftigen Backsteinhaus, Nebengebäuden/Lagerflächen, Garagen, Kellern und einem separaten, ca. 200 m² großen Garten in 3 Minuten fußläufiger Entfernung. Das Ursprungsbaujahr des Backsteinhauses ist 1904. Es bot seinen Bewohnern, die mit landwirtschaftlichen Produkten ihren Lebensunterhalt verdienten, einen durchaus gehobenen Lebensraum. Zu diesem zählte auch eine Scheune, auf deren Gelände im Jahr 1994 ein Gebäude mit Lagerflächen und 2 Wohnungen entstand. Daneben bieten Garage, Mini-Garage, Keller und Gewölbekeller, Lager- und Abstell- sowie Hofflächen jede Menge Möglichkeiten für verschiedene Nutzungen und/oder Hobbies.Die beiden seit vielen Jahren vermieteten und dem Baujahr entsprechend ausgestatteten Wohnungen bieten 95 und 75 m² Wohnfläche und verfügen über großzügige, süd-ausgerichtete Dachterrassen. Das Backsteinhaus hat eine Wohnfläche von ca. 131 m². Der dazugehörende private Innenhof schafft einen geschützten Rückzugsort inmitten des alten Ortskerns. In fußläufiger Entfernung von 3 Gehminuten liegt ein ruhiger, ca. 200 m² großer Garten, der sich z. B. eignet, um ein wenig Gemüse zu ziehen, oder einfach nur zum Relaxen und die Natur genießen. Kurz und knapp: viel Potenzial zum erschwinglichen Preis.
