Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 3
91154 Roth
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle 3 Zimmer Wohnung mit Loggia, Garage und gepflegter Ausstattung in ruhiger Lage von Roth Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Roth. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991 und wurde 2020 umfassend renoviert. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine gemütliche Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ausstattung: • 3 Zimmer auf ca. 78 m² Wohnfläche • Küche im Kaufpreis enthalten • Loggia mit schönem Ausblick • Garage mit elektrischem Torantrieb (zzgl. 10.000 €) • Kellerabteil • Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum • Laminat in Schlaf-Wohnzimmer und Kinderzimmer, PVC in Küche und Flur • Gaszentralheizung • Strom- und Wasserleitungen und Badezimmer wurden 2020 erneuert • Sehr gepflegter Gesamtzustand Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Roth, naturverbunden und doch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergarten und das Freizeitbad sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof liegt etwa 15 Minuten entfernt. Roth bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die B2 und A6 Nürnberg ist in ca. 20 bis 25 Minuten erreichbar. Das wunderschöne Fränkische Seenland mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten liegt direkt vor der Haustür. Sonstiges: Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 390 €. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die eine ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur schätzen. Kaufpreis: Wohnung: 225.000 € Garage: 10.000 € Gesamtpreis: 235.000 €
