Kaufpreis 875.000 €
Zimmer 3
88662 Überlingen
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Frei ab: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem der geschichtsträchtigsten Gebäude Überlingens der liebevoll restaurierten Alten Bachmühle aus dem 14. Jahrhundert erwartet Sie eine exklusive 3-Zimmer Wohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche und Süd-/West Terrasse, die historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort in idealer Weise vereint.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2017 umfassend sanierten 9 Parteienhauses. Sie ist über zwei Zugänge erreichbar, wahlweise über einen Zwischenaufgang im 1. Obergeschoss oder barrierearm über den rückseitigen Eingang mit Personenaufzug.Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die Großzügigkeit des Grundrisses und die Lichtfülle auf, die durch die zahlreichen historischen Sprossenfenster entsteht. Diese wurden mit einer 2-fach Verglasung modernisiert und verfügen teilweise über integrierten Mückenschutz eine durchdachte Verbindung von Tradition und Funktion.Der langgestreckte Flur wird von einem freigelegten Sichtbalken akzentuiert, der sofort die historische Dimension der Immobilie greifbar macht. Von hier aus erschließt sich ein harmonisch gegliedertes Raumensemble, das mit ästhetischem Feingefühl und wohnlicher Klarheit überzeugt.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und die offene Gestaltung. Die durchgängige Verlegung von massivem Echtholzparkett schafft ein warmes, hochwertiges Wohngefühl. Glatt verputzte Wände, eingelassene Deckenbeleuchtung und klassisch profilierte Sockelleisten unterstreichen den eleganten Gesamteindruck.Die angrenzende Küche verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank sowie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die dank ihrer Süd-/West-Ausrichtung zum privaten Rückzugsort im Freien wird. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Raum für Entspannung, Pflanzen oder kleine gesellige Runden.Das Tageslichtbad ist mit Armaturen von Hansgrohe, Sanitärinstallation von Geberit, einer Badewanne, separater Dusche, Spiegelschrank, Unterschrank sowie Waschmaschinenanschluss hochwertig ausgestattet.Die beiden Schlafzimmer liegen ruhig im hinteren Bereich der Wohnung und bieten durch ihre Raumtiefe und natürliche Belichtung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Sämtliche Räume sind durch großzügige Fenster optimal belichtet. Besonders eindrucksvoll ist das natürliche Lichtspiel, wenn Sonnenstrahlen auf die historischen Fenster treffen.Nicht zuletzt überzeugt das Gesamtbild durch durchdachte Details wie moderne Wandheizkörper, ein separates Kellerabteil, Fahrradstellplätze direkt am Haus sowie einen Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung komfortabel gestaltet.Optional steht ein Außenstellplatz zum Erwerb für 20.000 € zur Verfügung.
