Warmmiete 2.000 €
Zimmer 4
83059 Kolbermoor
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Nebenkosten: 125 €
Kaltmiete 1.750 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 124 Quadratmetern reichlich Platz für die ganze Familie. Ein einladendes Badezimmer sowie ein Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen können, runden das Angebot ab. Zudem ist ein Stellplatz (50 Euro mtl.) vorhanden, was das Parken erleichtert. Geparkt werden kann aber auch auf der Straße. Zimmer: 3 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1 Bad/Wc 1 Gäste-Wc 1 Küche 1 Flur Küche: In der Wohnung ist derzeit eine NOLTE Einbauküche installiert. Die Küche bietet auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Küche kann gegen Ablöse übernommen werden. Modernisierungsmaßnahmen & Zukunftsplanung: Im Frühjahr 2026 wird die bestehende Ölheizung durch eine moderne Wärmepumpenanlage ersetzt. Im Zuge dieser Umrüstung erfolgen Umbauarbeiten im Keller, sodass das Kellerabteil erst nach Abschluss der Arbeiten zur Verfügung steht. Darüber hinaus ist die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Hausdach in Planung, um die Energieeffizienz des Gebäudes weiter zu steigern. Auch der Hauseingangsbereich wird im kommenden Jahr saniert, wodurch das Gebäude ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild erhält. Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Die geplanten Modernisierungen steigern langfristig den Wohnkomfort und tragen zu nachhaltig niedrigen Energiekosten bei.So funktioniert es
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