Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 4
67067 Ludwigshafen am Rhein
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein- bis Zweifamilienhaus auf Erbbaugrundstück (siehe weiter unten bei "Sonstiges").Bei dieser Doppelhaushälfte wurde 1978/79 ein neuer Erweiterungsbau errichtet, die Wohnfläche auf 154 m² erweitert und umfassend renoviert. In Verbindung mit dem 530 m² großen Grundstück, mehreren Stellplätzen für PKW, manches Wohnmobil und zwei Garagen ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Zweifamilienhaus, auch für Heimwerker, Handwerker und Bastler sowie für Gartenliebhaber/innen und Poolbegeisterte. Ein eigener Brunnen gewährleistet üppige Gartenpracht. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und gepflegt und präsentiert sich in gutem Zustand. Die 154 m² Wohnfläche umfassen 4 Zimmer, 2 Küchen, 2 Tageslichtbäder, 1 Gäste-WC, 1 überdachte Terrasse und 2 Flure. Im Erdgeschoss verteilen sich 67m² auf Wohnzimmer (20,2m²), Küche (9,7m²), Bad (4,7m²), Schlafzimmer (19,8m²) sowie Eingangsbereich und Flure (12,5m²).Im Obergeschoss verteilen sich: 87m² auf Wohnzimmer (19,8m²), Küche (11,2m²), Bad (4,9m²), Gäste-WC (1,5m²), Schlafzimmer mit 19,4m² Grundfläche, wegen Dachschräge anzurechnen nach WoFLV 17,6m², Flure (13,1m²), überdachte Terrasse (38,6 m², anzurechnen 19,3m² gemäß WoFLV).An weiterer Nutzfläche kommen hinzu Kellerräume, ein Partyraum, ein Geräteschuppen sowie ein Gartenhäuschen. Ein ausgebauter großer Hobbyraum im Dachgeschoss und ein Speicher mit Ausbaupotenzial ergänzen das Angebot.
