Warmmiete 1.260 €
Zimmer 1
45145 Essen
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 990 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige, helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche im 1. OG eines ruhigen Dreifamilienhauses in Essen - Frohnhausen. Balkon, Duschbad, gute Aufteilung und ideale Lage nahe Uni-Klinikum und Innenstadt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine ausgestattete Küche, die den Wohnkomfort erhöht. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine eigene zentrale Gasheizung. Eine Waschküche ist separat im Keller verfügbar und Platz für Waschmaschine und Trockner ist gegeben. Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2026 verfügbar. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Für die Einbauküche nehmen wir 90€ Miete, die nicht in der Miete inbegriffen ist. Frohnhausen ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil in Essen-West mit einer freundlichen Nachbarschaft. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der S-Bahn-Linie S6 und den Buslinien 145 und 160, die regelmäßig verkehren. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Essen-Frohnhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Das Universitätsklinikum Essen ist nur wenige Minuten entfernt und auch die Innenstadt ist schnell erreichbar. Über die A40 und A52 besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Der Stadtteil gilt als sicher und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Mischung aus Familien, jungen Berufstätigen und Rentnern. Wenn Sie Interesse haben, stellen Sie sich bitte kurz vor (wer Sie sind, was Sie beruflich machen, mit wieviel Personen und wann Sie einziehen möchten). Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen mit Kontaktdaten berücksichtigt werden können. Wir vermieten nur an Personen mit geregeltem Einkommen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Hinweis: Folgende Unterlagen werden vor Mietvertragsabschluss benötigt: Selbstauskunft Original SCHUFA-BonitätsCheck Identitätsnachweis Einkommensnachweis
