Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 3
50999 Köln
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Haus-/Wohnungsart: Sanierte Gartenwohnung / von privat-ohne MaklerhonorarBaujahr: 1984 / 2021 umfassend saniertWohnfläche: ca. 99 m² / zuzüglich Ausbaureserve WintergartenEtage: ErdgeschossZimmer: 3-4 Zimmer mit halboffener Wohnküche & AbstellraumKüche: Halboffene Küche mit EinbaukücheBadezimmer: Wellness-Wannenbad mit WaschmaschinenplatzGäste-WC: Separates WC vorhandenSonnenterrasse: Große Naturstein-Terrasse Garten: Zauberhafter Süd-West-Sonnengarten / Sondernutzungsrecht Ausstattung: Offener Kamin / Einbauregale / Einbau-KleiderschrankFenster: Holz-Isolierverglasung mit el. Rollläden / Schiebetüre im Wohnraum (2007)Bodenbelag: Hochwertiger Vinyl-ParkettbodenWände: GlattputzHeizungsart: Gaszentral-Heizung mit Warmwasser-Aufbereitung / teils FußbodenheizungKeller/Abstellraum: Kellerraum&Waschkeller im HausGarage: Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 10.000€) + Stellplätze vor dem HausFrei ab: 1. Januar 2026Domizil für urbane Geister mit Landluft-Seele: In sonniger Ruhiglage von Weiß gelegen überzeugt die 2021 zeitgemäß sanierte Gartenwohnung durch ihr zauberhaft verwunschenes Ambiente, ihre loftartigen Wohnebenen und ihre zeitgemäß-puristische Ausstattung. Mit ihren gestaffelten Ebenen, der offenen Bibliothek und dem behaglichen Kamin erfüllt die Wohnung alle Anforderungen an Großzügigkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort. Der Garten ist sonnig und blickgeschützt, die überdachte Terrasse erweitert den Lebensraum an warmen Tagen - ein klösterliches Refugium bei gleichermaßen guter Anbindung an Rodenkirchen mit seinem gut strukturierten Zentrum.
