Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 4
41516 Grevenbroich
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**************************** - Makleranfragen nicht erwünscht. - Eine einmalige Gelegenheit! „Wer zuerst kommt, mahlt zuerst“ - Dachgeschoss und Keller wurde nicht in Wohnfläche berechnet - Sie könnten mit Ihrer Tasche einchecken. ****************************** Willkommen in der charmanten Nachbarschaft Kapellen in Grevenbroich! Dieses ansprechende Haus bietet auf großzügigen 120 m² viel Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt 4.5 Zimmern und einem modernen Badezimmer ist es ideal für das Familienleben. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder im eigenen Garten, perfekt für Spiel und Spaß im Freien. Bei dem 3 geschossigen Reihenmittelhaus handelt es sich um ein massives Gebäude mit Putzfassade im EG und Klinkerfassade im 1.OG, welches auf der Vorder- und Hinterseite ebenso von 3 geschossigen Reihenhäusern, quer zur Zufahrtsstraße eingefasst ist, Der Keller bietet relativ viel Nutzfläche. Bei dem vierstöckigen modernisierten Haus handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Das Objekt besteht aus vier attraktiven Zimmern, einem Badezimmer sowie einem WC für Gäste. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 256 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten, Fahrräder oder anderes unterbringen können. 【Top Lage】 Die Lage ist ebenso ein Highlight: Nur 100 m entfernt finden Sie die Bushaltestelle Neissestraße und in 400 m die Zugstation Kapellen-Wevelinghoven, die eine bequeme Anbindung an die Umgebung bietet. In der Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die Ihren Alltag erleichtern. Der Rewe-Supermarkt ist nur 700 m entfernt, und die Familienfreundlichkeit der Umgebung zeigt sich auch in der Nähe des Katholischen Kindergartens und der Gemeinschaftsgrundschule Kapellen, beide in kurzer Distanz. Dieses familienfreundliche Zuhause ist eine perfekte Kombination aus Komfort und praktischer Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! -350 meter zu Kapellen S-Bahnhof -24 min. mit der Bahn direkt nach Düsseldorf HBF(wöchentlich) -16 min. mit dem Auto nach Düsseldorf Altstadt,30min nach Köln HBF -12 min. mit der Bahn nach Neuss HBF -5 min. mit der Bahn nach Grevenbroich HBF -10min. zu Fuß zu Kindergarten & Schule -5min. zu Fuß zu Wald & Erft Fluss 【Anmerkungen】 Im Jahr 2018 haben wir umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt: - Küchenumbau: Die Küche wurde ins Esszimmer umgebaut und das alte Küchenzimmer wurde abgebaut, damit Wohnzimmer wurde auf 33 m2 vergrößert(Die Küche kann günstig übernommen werden) - Teilweise Erneuerung der Heizung mit Dämmung - Neues Badezimmer mit Dämmung - Neues Gäst-WC - Ausbau des Dachgeschosses mit Dämmung - Teilweise Rollladen mit Dämmung - Erneuerung des Wohnzimmer - Erneuerung der Schlafzimmertüre in 1.OG - Erneuerung der Eingangstür und teilweise Fenster im Keller - Erneuerung der Kellerwand zur Garten - Erneuerung der Vor-Garten und Hinter-Garten - Erneuerung der Stromkabeln (Dachgeschoss,Wohnzimmer,Gäste- WC,Badzimmer,Küchenzimmer) - Erneuerung der allen Abwasserleitung - Erneuerung der Schornstein - Teilweise Austausch von Dachziegeln - Verlegung der Platten in Vorgarten für Parkplätze … Hinweis: Alle hier publizierten Inhalte dienen zur Information und sind auf Basis des Planungsstands mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Abbildungen, Darstellungen, Mobiliareinrichtungen oder sonstige Details dienen der Visualisierung und sind nicht Vertragsbestandteil. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.So funktioniert es
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