Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 5
84434 Kirchberg
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Vollholzbauweise ca. aus dem Jahr 1996 vereint solide Bauqualität, eine moderne energetische Ausstattung und eine familienfreundliche Lage. Mit rund 130 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 606 m² (zusätzlich ca. 250 m² Gemeindegrundstück zur Pacht für ca. 130 € p.a.) bietet es viel Platz für Wohnen und Garten.Highlights & Ausstattung:Luftwärmepumpe (2023) mit SolarthermieEnergiebedarf lt. Bedarfsausweis: ca. 46,9 kWh/(m²·a) ? Energieeffizienzklasse ASüdausrichtung des Gartens mit großzügiger Terrassemassive Doppelgarage mit zwei Toren, davon eins elektrischSpeicherraum über der Garage, erreichbar über eine LukeGartentor (Zufahrt) elektrischfamilienfreundliche Lage in unmittelbarer Nähe zum Waldkindergarten und zur Grundschule KirchbergRaumaufteilungErdgeschoss:einladender FlurWohnzimmer mit Zugang zur Terrasseoffene Küche mit Essbereich und Zugang zur TerrasseKachelofen mit integrierter Herdplatte und BackrohrEinbauküche mit zusätzlichem Elektro-HerdSpeisekammerGäste-WCzusätzliches Zimmer (Büro/Schlafzimmer oder Hauswirtschaftsraum)Obergeschoss:drei Schlafzimmer, davon Hauptschlafzimmer mit AnkleidezimmerBad mit Dachgaube und 3-flügligem FensterWäscheabwurfschachtGalerie mit DachfensterUntergeschoss:HeizraumWaschraum mit Sockel für WaschmaschineAbstellraum/Werkstattbarrierefreie Dusche mit WaschbeckenHobbyraum mit großem TageslichtfensterHinweis zur Vermietung:Die Immobilie ist seit Januar 2016 unbefristet an eine Familie vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 1.000 EUR p.M. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Für potenzielle Eigennutzer wichtig: Bei einer Eigenbedarfskündigung sind die gesetzlichen Kündigungsfristen zwingend einzuhalten. Bitte berücksichtigen Sie dies bereits bei Ihrer Kaufentscheidung.Interessiert?Für weitere Informationen und die Abstimmung der nächsten Schritte, freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
