Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 5
67374 Hanhofen
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Frei ab: 27. Oktober 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neues Zuhause - in das Sie direkt ohne große Renovierungsarbeiten einziehen können. Das gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage von Hanhofen überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung - ideal für Paare oder Familien, die Komfort und Wohnqualität schätzen.Das Erdgeschoss ist Herzstück des Hauses: Bereits beim Betreten werden Sie von einem einladenden Windfang empfangen, der harmonisch in den großzügigen Essbereich übergeht. Von hier aus erreichen Sie sowohl die gemütliche Küche als auch die zentrale Diele, von der alle weiteren Räume abzweigen. Ein modernes Duschbad, eine praktische Abstellkammer und das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bieten höchsten Wohnkomfort. Großzügige Fensterfronten bieten einen herrlichen Ausblick auf die sonnige Terrasse und den liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus. Hier genießen Sie das Leben in vollen Zügen - drinnen wie draußen. Im Obergeschoss, dem Rückzugsort für die Familie, erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein großes Bad, das mit einem luxuriösen Dampfbad Wellness-Feeling pur bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum - ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Der Keller präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein weiteres Zimmer (z. B. für Gäste oder als Büro), eine Waschküche, einen Heizraum, einen Kellerraum sowie eine praktische Werkstatt für Handwerksfreunde. Eine Garage sorgt für sicheren Schutz Ihres Fahrzeugs, während ein zusätzlicher Stellplatz bequemen Platz für Gäste oder ein zweites Auto bietet. Ein besonderes Plus: Ein praktischer Wäscheabwurf im Treppenhaus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und erleichtert die Hausarbeit - ein Detail, das man schnell zu schätzen weiß. Das Haus wurde 2010 energetisch saniert und mit einer Photovoltaikanlage zur Warmwassererzeugung ausgestattet.Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Ihre Andrea Reiser