Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 3
83607 Holzkirchen
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Frei ab: 3. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine gut geschnittene familienfreundliche Dreizimmerwohnung im 4.Obergeschoß mit Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz zur alleinigen Nutzung ist zugeteilt. Die Immobilie im Erbbaurecht umfasst gemäß vorliegender Teilungserklärung ca. 64,53 qm. Die Ausstattung des Sondereigentums entstammt weitgehend aus dem Baujahr bzw. muss die Wohnung kernsaniert werden. Das Anwesen selber befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand. Die vorhanden Rücklagen betrugen zum 31.12.2024 – ca. 177.768,50 €. Lt. Auskunft der Hausverwaltung mit E-Mail vom 17.07.2025 sind aktuell keine Sonderumlagen beschlossen. Das aktuelle Wohngeld samt Rücklagenzuführung beträgt aktuell lt. Auskunft der HVW 412,00 € und befindet sich somit im oberen Bereich, der Erbbauzins in Höhe von 11,25 € ist im monatlichen Wohngeld enthalten und wird über die HVW abgerechnet. Das Erbbaurecht läuft noch bis 2063.