Warmmiete 2.300 €
Zimmer 3
22397 Hamburg
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BESCHREIBUNG: Die im Jahr 2013 aufwändig sanierte Maisonette-Wohnung liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhauses und befindet sich im einwandfreiem Zustand. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine modern ausgestattete Küche, zwei Bäder, sowie einen großzügigen nach Süden ausgerichteten Balkon. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung, Eichenholz-Parkett und mit hochwertigem Malervlies ausgestattet. Im unteren Stockwerk liegt die offene Wohnküche, die neben jede Menge Stauraum auch Platz für einen großen Esstisch bietet. Ausgestattet ist die Designer-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten. Die Küche verfügt über eine große Kochinsel mit einem 90 cm breiten Siemens Induktions-Kochfeld, einen Dampfgarer der Marke Gaggenau, einen Backofen mit Backsteinfunktion der Marke Gaggenau, eine Siemens Geschirrspülmaschine, Waschtrockner und eine große Kühl-Tiefkühlschrank Kombination. Weiteres Highlight ist das ca. 30qm große Wohnzimmer, welches durch eine offene Galerie einen Loft-Charakter hat. Von hier gelangt man auf den Südbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Der Balkon wurde mit hochwertigem Bangkiraiholz ausgelegt. Das Badezimmer und Gäste-WC wurden ebenfalls 2013 komplett modernisiert und mit hochwertigen Bad-Möbeln ausgestattet. Neben einem Waschtisch in Kirschholz-Optik verfügt das Badezimmer über eine moderne Walk-in Dusche mit Glastrennwand. Auch das Gäste-WC ist mit den gleichen modernen Naturstein-Fliesen und einem hochwertigen Designer-Waschbecken ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein weiteres Zimmer, welches als Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Im oberen Stockwerk befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer. Die Velux-Fenster sind mit Verdunklungs-Rollos ausgestattet. Zu der Wohnung gehört neben einem geräumigen Kellerraum ein großzügiger Dachboden, der viel Stauraum bietet. Im Keller gibt es außerdem einen Fahrradkeller und eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner. AUSSTATTUNG: Eichenholz-Parkett, Wohnzimmer mit Galerie, Designer-Küche, Einbaugeräte der Marken Gaggenau und Siemens, Fußbodenheizung, Süd-Balkon, Gäste-WC, Aufzug, Tiefgarage LAGE: Der Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt zählt zu den gefragtesten Wohngegenden im Alstertal und liegt in Hamburgs Norden mit direkter Grenze zu Schleswig-Holstein. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Lemsahl. Neben einem gut sortierten Supermarkt findet man direkt auf der anderen Straßenseite eine Apotheke, einen Bäcker, die Post, ein Ärztehaus, eine Reinigung und einen Friseur. Der Bus der Linie 176/276 hält keine zwei Minuten Fußweg entfernt und bringt Sie zur S-Bahn nach Poppenbüttel oder zur U-Bahn nach Wohldorf-Ohlstedt. Lemsahl zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Wald und Wiesen liegen in direkter Umgebung und laden zu ausführlichen Spaziergängen ein, mehrere Sportvereine, der Golfclub Treudelberg und verschiedene Reitangebote komplettieren das vielfältigen Freizeitangebot. Die Wohngegend zeichnet sich durch gepflegte Einfamilien- und Doppelhäuser aus, nur wenige Mehrfamilienhäuser prägen den gewachsenen Stadtteil. Das Alstertal bietet ein breites Angebot verschiedener Restaurants, Cafés und Eisdielen. Das Alstertaler-Einkaufszentrum im benachbarten Poppenbüttel ist keine 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Auch der Hamburger Flughafen und die Autobahnen sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen, die Innenstadt in ca. 30 Minuten.
