Kaufpreis 278.000 €
Zimmer 3
91483 Oberscheinfeld
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Bungalow in eingeschossiger Holzrahmenbauweise aus dem Jahr 1995 präsentiert sich in ruhiger Ortsrandlage des Oberscheinfelder Ortsteils Prühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 131m² bietet das Objekt ein komfortables und zugleich naturnahes Wohnambiente.Ein Großteil des Innenbereichs wurde aktuell modernisiert: Neue Bodenbeläge (Vinyl-Klickboden), hochwertige Innentüren sowie eine zeitgemäße Einbauküche schaffen ein harmonisches Gesamtbild.Das Gebäude verfügt zudem über einen durchgehenden Vollwärmeschutz, der zur Energieeffizienz und zum angenehmen Raumklima beiträgt. Die barrierefreie Konzeption ermöglicht ein altersgerechtes und uneingeschränktes Wohnen – ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.Ein Anschluss für einen Kamin mit bis zu 8 kW Leistung ist bereits vorgesehen – perfekt für alle, die sich zusätzliche Wärme und Atmosphäre wünschen. Ein Garten, der Geschichten erzähltDas 637m² große Grundstück ist mehr als nur Fläche – es ist ein lebendiger Rückzugsort. Besonders eindrucksvoll: Ein romantischer Bachlauf, der sich sanft durch das Grün windet, begleitet von dem leisen Klang fließenden Wassers. Er schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Geborgenheit – ein Ort, an dem Gedanken zur Ruhe kommen und Tiere sich wohlfühlen. Ein kleiner Teich ergänzt das Naturbild und bietet Lebensraum für Vögel, Frösche und Libellen. Ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim abendlichen Spaziergang: Der Blick ins Wasser wird zum täglichen Ritual der Entschleunigung.Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet – sondern Resonanz. Für Menschen, die Natur nicht nur schätzen, sondern leben. Lebensqualität in Prühl !Prühl liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit hohem Erholungswert und gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung an die A3 – ideal für Berufspendler und Naturliebhaber. Die nahegelegenen Orte Scheinfeld und Geiselwind bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und schulischer Vielfalt.Schulangebot in Scheinfeld!Scheinfeld gilt als Schulstadt mit einem breiten Bildungsangebot:Grundschule Scheinfeld – wohnortnah und mit musikalischem SchwerpunktMittelschule Scheinfeld – praxisorientiert mit Berufsorientierung ab Klasse 7Gymnasium Scheinfeld – mit Oberstufe und Abitur, auch für Schüler aus dem UmlandLandschulheim Schloss Schwarzenberg – staatlich anerkannte Real- und Fachoberschule mit InternatBerufsbildungszentrum Scheinfeld – mit Altenpflegeschule und weiteren AusbildungsmöglichkeitenEin zuverlässiger Schulbusverkehr sorgt für eine sichere und komfortable Anbindung aus Prühl und den umliegenden Ortsteilen.Raumaufteilung!Die Wohn-, Nutzfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine moderne Küche, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein Gäste WC, einen Vorrats- Anschlussraum sowie eine überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne. Alle Räume sind ebenerdig und barrierefrei zugänglich.Hinweis: Für das Anwesen besteht ein im Grundbuch eingetragenes Vorkaufsrecht zugunsten eines angrenzenden Nachbarn. Eine etwaige Ausübung kann im Rahmen des notariellen Verkaufsverfahrens erfolgen.
