Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 2
85049 Ingolstadt
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Baujahr: 1899
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Denkmalgeschützte Altbauwohnung mit einem großen Wohnzimmer sowie einer einzigartigen Wohnküche aus Holz (inkl. Elektrogeräte), die im Preis inbegriffen ist (PROVISIONSFREI). Das lichtdurchflutete Bad mit Duschkabine und Badewanne verfügt über eine effiziente Gastherme mit Wasserspeicher aus dem Jahr 2019. Im selben Jahr wurden alle Heizkörper ausgewechselt. Im Juni 2025 wurden im Wohn- und Schlafzimmer zwei Klimaanlagen (mit eigener Elektrik und einem FI-Schalter) installiert, die im Winter zum Heizen genutzt werden können. Klimaanlagen und Heizkörper lassen sich auch einzeln per Zeitplan oder WLAN steuern. Der gemessene Gas-Jahresverbrauch für 01.10.2023 bis 30.09.2024 beläuft sich auf 5.531 kWh. Das langgezogene Schlafzimmer bietet sehr viel Stauraum oder die Möglichkeit, einen großzügigen Arbeitsbereich zu integrieren. In der ganzen Wohnung (mit Ausnahme des Bades) wurde Parkett verlegt, was mit den Holztüren, -balken oder -schränken ein stimmiges Gesamtbild ergibt. Auf Wunsch können nahezu alle Möbel kostenfrei übernommen werden, solange die Immobilie noch möbliert ist. Dies würde sich voraussichtlich ab Februar 2026 ändern, wenn keine Vereinbarung getroffen wird. Der kleine Flur hat genügend Platz für eine Garderobe und besitzt zudem eine Abstellkammer. Außerdem gibt es ein kleines Kellerabteil.Ähnliche Angebote
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