Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 11
91639 Wolframs-Eschenbach
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wolframs-Eschenbach, auf einem 941 qm großen Grundstück. Das Wohnhaus mit drei Wohneinheiten, wurde 1969 samt drei Garagenstellplätzen in Massivbauweise errichtet. Je Etage (Erd-, Ober- und Dachgeschoss) erstreckt sich eine Wohnung. Die 4-Zimmerwohnungen im Erd- und Obergeschoss messen eine Wohnfläche von jeweils ca. 100 qm, sind fast baugleich und verfügen über folgendes Raumangebot: - Elternschlafzimmer- Kinderzimmer- offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse bzw. Balkon mit Süd-Ausrichtung- Küche mit angrenzender Speisekammer- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken- separate Toilette- BüroIm Dachgeschoss erstreckt sich eine 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 qm, die wie folgt aufgeteilt sind:- Elternschlafzimmer- Kinderzimmer/Büro- offener Wohn- und Essbereich- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken- KücheDas Wohnhaus ist vollunterkellert. Jeder Mietpartei wurde im Keller ein eigener Raum zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zudem ist die Ölzentralheizung (BJ 1984; Brenner 2025 erneuert) im Keller untergebracht. Die Gartenfläche wurde ebenfalls den Mietparteien zugeordnet, sodass sich diese dort richtig wohlfühlen dürfen.
