Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 5
50859 Köln
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski & Hag#Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #LieblingsmaklerModernisiertes Reihenendhaus mit Gartenidylle und WohlfühlcharakterIn idyllischer Randlage von Köln-Widdersdorf, nur wenige Schritte von Feldern und Spazierwegen entfernt, liegt dieses sanierte Reihenendhaus in Split-Level-Bauweise. Mit rund 130 m² Wohnfläche auf fünf gut geschnittene Zimmer bietet es modernes Wohnen und hohen Komfort. Das Grundstück von etwa 480 m² schafft Raum für Entspannung und Freizeit. Die Immobilie verbindet zeitgemäßen Komfort mit einem liebevoll gepflegten Ambiente.Stilvoll modernisiert - ein Zuhause zum WohlfühlenDas Haus wurde in den vergangenen Jahren aufwändig saniert und umfassend modernisiert. Hochwertige Materialien, klare Linien und eine angenehme Raumaufteilung schaffen ein wohnliches und zugleich elegantes Gesamtbild.Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit hellen Fensterflächen und einem gemütlichen Kamin, der an kühlen Tagen für entspannte Momente sorgt. Die angrenzende moderne Einbauküche in Hochglanzweiß ist komplett ausgestattet und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden.Von hier aus gelangt man direkt in den gepflegten Garten - ein geschützter Rückzugsort mit viel Privatsphäre und herrlichem Blick ins Grüne.Wohnen mit Komfort auf allen EbenenDas Split-Level-Konzept verleiht dem Haus eine spannende Architektur mit kurzen Wegen und dennoch klar getrennten Wohnbereichen.Im Obergeschoss befindet sich ein neuwertiges Bad in modernem Design, ausgestattet mit hochwertigen Sanitärelementen und geschmackvoller Fliesengestaltung.Ein zweites, ebenfalls neuwertiges Badezimmer im Untergeschoss ergänzt das Raumangebot ideal - perfekt für Gäste, Teenager oder das morgendliche Familienleben. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet den hohen Wohnkomfort ab.Die fünf Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum - ganz nach Bedarf und Lebensphase.Solide Technik und behagliche WärmeDie Beheizung erfolgt über eine neue Ölbrennwerttherme mit großem, unterirdischem Öltank - effizient, zuverlässig und wirtschaftlich.Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima in allen Räumen.Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten, modernisierten Gesamtzustand, bei dem sowohl Optik als auch Substanz überzeugen.Viel Platz im UntergeschossDer großzügige Kellerbereich ist weit mehr als nur Stauraum. Hier befindet sich ein liebevoll gestalteter Partykeller mit eigener Bar - ideal für Feiern, Spieleabende oder gemütliche Stunden mit Freunden.Zusätzlich stehen weitere Kellerräume für Vorräte, Waschmaschine und Trockner sowie Werkstattnutzung zur Verfügung - alles hell, trocken und gepflegt.Gartenidylle und AußenkomfortDas rund 495 m² große Grundstück bietet einen charmanten, eingewachsenen Garten mit viel Platz zum Entspannen und Gestalten. Eine sonnige Terrasse lädt im Sommer zu langen Abenden im Freien ein, während ein praktisches Gartenhaus zusätzlichen Stauraum für Geräte, Fahrräder oder Gartenmöbel bietet.Eine extralange Garage mit Platz für zwei PKW sowie ein weiterer Stellplatz davor machen den Wohnkomfort perfekt.
