Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 6
90763 Fürth
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der gut erhaltene Winkelbungalow (Baujahr 1969) bietet viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Das Haus wurde 1996 teilweise saniert und 2013 modernisiert. Es überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, helle Räume und einen schönen Garten, teils mit Südausrichtung. Eingewachsenes Grundstück mit herrlichen Baumbestand und Büschen. Vollunterkellerung, zum Teil ausgebaut (Hobbyraum, etc.). Fußbodenheizung, hochwertige Bodenfliesen, Wohn-/Essbereich mit Kamin und Ausgang zum südlichen Gartenbereich. Großzügiger Dielenbereich mit Zugang zum Kellergeschoss. Das Gebäude ist in einem guten Erhaltungszustand, sollte jedoch hinsichtlich der energetischen Sanierung an heutige Standards angepasst werden. Ein Energieausweis liegt vor. Erdgeschoss: Wohn/Essbereich, ca. 55m², Arbeitszimmer ca. 20m², Schlafen ca. 21,5m², Kind/Gästezimmer ca. 14m², Bad ca. 6,5m², Küche ca. 13m², Gäste-WC. Kellergeschoss: Hobbyraum ca. 27m², ZBV-Raum, Du/Wc, Keller, Waschküche, Heizungsraum, Stellplatz, Gartenhäuschen. Wohnfläche ca. 167m² plus ca. 90m² Nutzfläche, Gesamt Wfl/Nfl. ca. 257m². Grundstücksgröße ca. 1388m².
