Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 9
58509 Lüdenscheid
Größe 349 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Frei ab: 23. Oktober 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt durch seine laufende Erweiterung und Modernisierung, ein großes Kaufgrundstück von ca. 931 m² sowie vier Garagen. Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 349 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ausgebauten Räumen im Dachgeschoss. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlicher Rendite durch Mieteinnahmen. Ausstattung Gepflegter Gesamtzustand Großzügige Wohnflächen Einbauküche im OG (optional erwerbbar) Kamin im Wohnzimmer OG Ausgebautes Dachgeschoss (nicht zur Wohnfläche gerechnet) 4 Garagen auf dem Grundstück Großes Gartenareal mit Gestaltungspotenzial Ruhige Wohnlage Wohneinheiten im Überblick Wohnung 1 – Untergeschoss (ca. 101 m²) 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Vorratsraum Vermietet – Mieteinnahmen: ca. 6.600 € / Jahr Wohnung 2 – Untergeschoss (ca. 55 m²) 2 Zimmer, Küche, 2 Flure, Badezimmer Eigennutzung Wohnung 3 – Obergeschoss (ca. 120 m²) 6 Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Gäste-WC Großes Wohnzimmer mit Kamin Einbauküche mit Geräten kann übernommen werden Dachgeschoss mit zusätzlichen, nicht zur Wohnfläche gerechneten Räumen Eigennutzung Gute Vermietbarkeit dank Lage und Größe Kaufgrundstück – kein Erbbaurecht
