Kaufpreis 166.000 €
Zimmer 3
96242 Sonnefeld
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und herrlichem Ausblick - in ruhiger Lage von Sonnefeld - Ortsteil WörlsdorfDieses gemütliche Einfamilienhaus in Wörlsdorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Sonnefeld, bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause im Grünen erfüllen möchten.Das Haus wurde ca. 1966 in solider Massivbauweise errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.012 m² in schöner Hanglage. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne - perfekt für alle, die Ruhe und Natur zu schätzen wissen.Die Wohnfläche von rund 85 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Im Außenbereich punktet das Anwesen mit einem weitläufigen Garten, der sowohl Platz für Kinder zum Spielen als auch für Hobbygärtner oder Ruhesuchende bietet. Zwei große Garagen ergänzen das Angebot und bieten ausreichend Stell- und Abstellfläche.In den 1990er Jahren wurden bereits einige Renovierungen durchgeführt, dennoch sind Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um das Haus auf den heutigen Stand zu bringen und sein volles Potenzial auszuschöpfen.Insbesondere bezüglich der Elektrik besteht Sanierungsbedarf. Hier müssen unter Umständen sämtliche Leitungen erneuert werden. Beheizt wird das Gebäude derzeit über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr ca. 1986).Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier ein behagliches Zuhause mit viel Charme schaffen - in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage.Highlights im Überblick:Ruhige Lage in Wörlsdorf, Ortsteil von SonnefeldBaujahr ca. 1966, massive BauweiseGrundstück: 1.012 m², Hanglage mit schönem AusblickWohnfläche: ca. 85 m², 3 Zimmer, Küche, BadVoll unterkellertZwei große GaragenGroßzügiger Garten mit viel GestaltungspotenzialÖl-Zentralheizung (Baujahr 1986)Ideal für Paare oder kleine Familien (bis max. 1 Kind)Renovierungsbedürftig - Chance zur individuellen Gestaltung
