Kaufpreis 399.900 €
Zimmer 2
80809 München
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten und liegt ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Alle Wohnräume sind mit einem einheitlichen Parkettboden ausgestattet und vermitteln ein harmonisches Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch einen hellen Erker, der Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Von hier aus gelangt man in den offenen Küchenbereich, der halb vom Wohnraum abgetrennt ist und so eine angenehme Raumaufteilung schafft. Die moderne Einbauküche wurde 2017 erneuert und verfügt über ein Spülbecken, einen geräumigen Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen und ein Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube. Eine Waschmaschine kann bei Bedarf in der Küche integriert werden; alternativ steht ein Waschraum inkl. Trockner im Keller zur Verfügung. Der Balkon mit Südwestausrichtung bietet dank der Bepflanzung im Innenhof einen schönen Blick ins Grüne und viel Privatsphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man ins Schlafzimmer, das ausreichend Platz für einen kleinen Homeoffice-Bereich bietet. Das Badezimmer ist weiß gefliest, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehören zudem ein großer abschließbarer Kellerraum sowie ein Duplex-Stellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Wohnung bietet sich optimal zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage an.Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer Besichtigung vor Ort.
