Kaufpreis 458.000 €
Zimmer 5
47239 Duisburg
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier haben Sie viel Platz für die ganze Familie: das 1960 in Massivbauweise errichtete Reihenendhaus wurde 1979/80 um einen Anbau erweitert und verfügt heute über eine ansprechende Wohnfläche von ca. 134 m² auf 2 Etagen. Außerdem gibt es großzügige Nutzflächen im ausgebauten Dachgeschoss sowie im Kellergeschoss. Der wunderschöne Garten erstreckt sich lang nach Nord-Westen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Jung und Alt!Baubeschreibung1979/80 Anbau, Errichtung Dachterrasse und Grundmodernisierung des Hauses mit Isolierung des Daches1986 Fassadendämmung (10cm) im Bereich des Giebels2000 neues Bad im EG inkl. Wasserleitungen2005/2006 Modernisierung des Obergeschosses: neues Bad inkl. Wasserleitungen, Elektrik, Innentüren und Parkettboden2016 neue Fenster und Rollläden 2024 neue HeizungDie Immobilie wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt und instandgehalten und präsentiert sich in einem guten Zustand.RaumaufteilungDas gepflegte Haus besticht durch das großzügige Raumprogramm und das tolle Grundstück, das Gärtnerherzen höher schlagen lässt. Ausgestattet mit schönen Terrassenflächen, einem Gartenhaus mit Veranda und altem Baumbestand können Sie hier die Ruhe und die Natur genießen. Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen Windfang mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiger Wohn-/Essbereich von rund 38 m², die quadratische Küche mit Zugang in den Garten, ein Duschbad mit Fußbodenheizung und Fenster sowie ein weiteres Zimmer mit Blick in den schönen Garten. Im Obergeschoss finden Sie zwei große Schlafzimmer, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und ebenfalls Fußbodenheizung sowie ein kleines Zimmer mit Balkon, das sich perfekt als Ankleidezimmer oder Büro eignet. Das zum Garten gelegene Schlafzimmer bietet Zugang zur großen Dachterrasse mit Markise. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet auf rund 35 m² vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im komplett gefliesten Kellergeschoss finden Sie neben Heizungskeller und Waschküche viel Platz zum Abstellen oder für Ihre Hobbies.Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und weitere Stellflächen davor zur Verfügung.
