Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 4
86399 Bobingen
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses liebenswerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 überzeugt durch seinen großzügigen Garten, ein schönes Eckgrundstück mit 817 m² Fläche und einen hellen, durchdachten Grundriss. Hier finden Familien, Paare oder Ruhesuchende ein gemütliches Zuhause mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.Die Wohnfläche von ca. 107 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet eine angenehme, funktionale Raumaufteilung:Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre sofort zum Entspannen einlädt. Die große Kochküche mit angrenzendem Esszimmer bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist zwar nicht riesig, bietet aber dennoch alles was man braucht. Vom Obergeschoss aus gelangen Sie außerdem auf den sonnigen Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet.Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Teilweise wurden bereits dreifach verglaste Fenster eingebaut, während einige Holzfenster noch ausgetauscht werden könnten. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Ölheizung. Zudem ist ein SAT-Anschluss vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit viel Stauraum sowie Platz für Hobbys oder Vorräte. Eine Garage mit angrenzendem Werkstattraum rundet das Angebot ab.Vom Esszimmer aus haben Sie einen Zugang auf die tolle Terrasse und den wundervollen Garten. Hier können Sie Ihren grünen Daumen nach Herzenslust ausleben. Der alte Baumbestand bietet dabei viel Privatsphäre. Ein toller grüner Fleck inmitten von Bobingen. Auch für eine Neubebauung eignet sich das Grundstück. Da es keinen Bebauungsplan gibt, kann das Grundstück beispielsweise auch mit einem Doppel- oder Reihenhaus bebaut werden. Egal, welche Pläne Sie verfolgen: dieses Grundstück bietet sehr viele Möglichkeiten. Dieses Einfamilienhaus vereint solide Bausubstanz, ein behagliches Wohnambiente und ein großzügiges Grundstück in attraktiver Lage von Bobingen. Mit etwas Modernisierungsaufwand bietet es die perfekte Basis, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
