Kaufpreis 515.000 €
Zimmer 5
50827 Köln
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Frei ab: 28. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1930 mit einem Anbau von 1966 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Köln-Bickendorf. Das Haus bietet auf drei Etagen rund 103 m² Wohnfläche sowie ca. 40 m² Nutzfläche im Keller und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, viel Tageslicht und einen sonnigen Garten in Ostausrichtung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne – eines der Zimmer bietet Zugang zur großen Terrasse mit Markise. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, eines davon als Durchgangszimmer. Der Keller bietet neben zwei Räumen (einer wohnlich genutzt) eine Waschküche mit Gartenzugang, ein Duschbad mit Revisionsschacht und Rückstauklappe sowie eine Hausanschlussecke. Der Garten ist gepflegt, die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise im Erdgeschoss und ein Tor am Grundstücksende – hier könnte optional ein Stellplatz geschaffen werden. Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) mit dem Ziel eines Effizienzhauses 70 EE unter Einbeziehung staatlicher Fördermittel (KfW) wurde bereits erstellt
