Kaufpreis 153.000 €
Zimmer 1
50823 Köln
Größe 22 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese liebevoll sanierte und modern ausgestattete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Köln-Ehrenfeld überzeugt auf ca. 22,83 m² durch ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, das jeden Quadratmeter optimal nutzt.Die Wohnung teilt sich auf in eine kleine Diele, ein Tageslicht-Duschbad, einen Essbereich, der fließend in den Wohn-, Arbeits- und Schlafbereich übergeht. Im Dielenbereich befindet sich eine kompakte Kochnische, die alle wichtigen Funktionen auf kleinem Raum bietet.Die gesamte Wohnung wurde komplett saniert und modern möbliert. Stilvolle Materialien und clevere Raumlösungen schaffen hier ein außergewöhnlich harmonisches Wohngefühl.Der Boden und teilweise auch die Wände wurden mit Beton Ciré veredelt - ein hochwertiger, moderner Spachtelbelag mit urbanem Loft-Charakter. In den Wohnbereichen wurde Laminat in Holzoptik verlegt, was dem Raum Wärme und Struktur verleiht.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des ruhigen Hinterhauses mit Blick in den Innenhof. Hier darf sogar ein kleiner Sitzbereich geschaffen werden - perfekt für entspannte Momente im Freien.Geheizt wird mit Gas, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Zur Ausstattung gehören außerdem hochwertige Elektrogeräte, inklusive einer Waschmaschine. Eine Gegensprechanlage sowie ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden. Diese Wohnung ist ein echtes Kölner Schmuckstück - ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler, die stilvoll und zentral wohnen möchten. Sie ist frei und steht sofort zur Verfügung - einfach einziehen und wohlfühlen! Der Zugang erfolgt barrierefrei, was die Wohnung auch für ältere Bewohner attraktiv macht.Sonstiges:Das Hausgeld beträgt ca. 113 EUR pro Monat. Die Angaben (Stand: Oktober 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.Ausstattung:- komplett möbliert (modern und stylisch)- saniert mit hochwertigen Materialien- Beton Ciré Boden- und Wandflächen- Laminat in den Wohnräumen- Tageslicht-Duschbad- Kitchenette mit modernen Geräten- Waschmaschine vorhanden- Schiebeelement an der Küche zur Platzoptimierung- Erdgeschoss im ruhigen Hinterhaus- kleiner Sitzbereich im Innenhof möglich- barrierefreier Zugang- Gasheizung und Durchlauferhitzer- Gegensprechanlage- Kellerraum vorhandenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
