Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 3
04451 Borsdorf
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 erwartet Sie eine ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und gleich zwei Balkonen, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Zur linken Seite öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon. Rechter Hand befindet sich die helle Küche, die ebenfalls über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon verfügt. Angrenzend liegt ein Schlafzimmer, das sowohl über den Flur als auch über den Balkon betreten werden kann.Am Ende des Flurs befinden sich das zweite Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen, um die Räume individuell zu gestalten. Helle Zimmer, viel Platz und die beiden Balkone schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist bereits leerstehend und eignet sich somit gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 304 €, davon sind ca. 229 € auf den Mieter umlegbar. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage belief sich im Jahr 2024 auf ca. 378.185 €.
