Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 8
92637 Weiden i.d. OPf.
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser modernisierte Doppel-Bungalow bietet Klarheit und Spielraum für Ihr Konzept: zwei eigenständige Einheiten mit ca. 107 m² und ca. 71 m² jeweils mit eigenem Zugang. Ob Praxis, Therapie, Büro oder Seminare: Grundrisse mit vorbereiteten Behandlungsräumen, Rezeption und Wartebereich erleichtern den Start. Teile sind aktuell gewerblich vermietet; das bestehende Konzept kann übernommen oder angepasst werden.Die Immobilie ist gepflegt und funktional: helle Räume, Terrasse, Teilunterkellerung. Starke Parkplatzlösung: acht Garagen (davon sieben vermietet) und drei Kunden-Stellplätze im Hof - kurze Wege für Patient:innen, Kund:innen und Team. Eine genehmigte Außenwerbung an der Straße erhöht die Sichtbarkeit.Technisch solide: Modernisierungen u. a. an Leitungen und Heizkörpern, Lüftungsfenster, zwei Internetanschlüsse/LAN-Punkte sowie Sat-TV. Baujahr 1978, letzte Modernisierung 2016, Heizung Gas. Der Energieausweis wird neu erstellt und zur Besichtigung vorgelegt. Bezugsfrei: sofort.Passt zu Ihrem Vorhaben? Fordern Sie das Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.
