Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 2
04179 Leipzig
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem prachtvoll sanierten Gründerzeithaus vereint historischen Charme und modernen Wohnkomfort auf besonders harmonische Weise. Auf rund 64,84 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, stilvolle Details und eine warme Wohnatmosphäre, die sofort zum Wohlfühlen einlädt.Bereits das Treppenhaus mit seinen kunstvollen Fliesen, Holzelementen und der liebevoll restaurierten Haustür vermittelt den besonderen Charakter dieses denkmalgeschützten Gebäudes. Im 1. Obergeschoss öffnet sich die Wohnung mit hohen Decken, großen Fenstern und edlem Echtholzparkett - klassische Altbauwerte, die hier durch eine moderne Ausstattung neu interpretiert wurden.Das Wohnzimmer mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf den ruhigen Balkon zur Hofseite, auf dem man die Abendsonne und den Blick ins Grüne genießen kann. Das Schlafzimmer besticht durch Großzügigkeit und Licht, ein Ort zum Ankommen und Entspannen. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: groß, hell und hochwertig ausgestattet. Die klaren Linien, großformatigen Fliesen, eine Badewanne mit Glasduschabtrennung und stilvolle Armaturen schaffen eine Atmosphäre, die an ein Boutique-Hotel erinnert. Ein gemeinschaftlicher Garten im Innenhof lädt zum Verweilen und Entspannen im Grünen ein. Außerdem gehören ein Kellerabteil und ein praktischer Abstellraum im Treppenhaus zur Wohnung.Das Gebäude wurde im Jahr 2015 umfassend und hochwertig kernsaniert, wodurch der Altbau seine historische Ausstrahlung behalten und gleichzeitig den Komfort der heutigen Zeit gewonnen hat. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage oder perspektivisch als stilvolles Zuhause für Eigennutzer mit Sinn für das Besondere.Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch stadtnah, ein Ort, der Geschichte, Stil und Lebensqualität vereint.
