Kaufpreis 3.995.000 €
Zimmer 48
10585 Berlin
Größe 1800 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Mehrfamilienhaus in Berlin-Charlottenburg: Eine Investition mit historischem FlairDieses beeindruckende Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit (Baujahr ca. 1900) besticht durch seinen historischen Charme und seine erstklassige Lage zwischen dem idyllischen Schustehruspark und dem prächtigen Schloss Charlottenburg. Eingebettet in eine der begehrtesten Wohngegenden Berlins, vereint es Tradition und Moderne auf harmonische Weise.Das Ensemble umfasst ein stilvolles Vorderhaus, einen Seitenflügel sowie ein einladendes Gartenhaus. Jede Einheit des Gebäudes profitiert von der hohen Bauqualität der Gründerzeit, mit hohen Decken, großen Fenstern, teilweise Dielenböden und Balkonen am Vorderhaus. Der Gesamtzustand des Hauses ist hervorragend, sodass keine unmittelbaren Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind.Die Mieterstruktur ist gewachsen und stabil - ein Zeichen für die Attraktivität des Objekts und die Qualität der Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das Potenzial für zusätzliche Wohnfläche bietet und somit langfristig den Wert dieser Immobilie weiter steigern kann.Das Haus wird von einem liebevoll gestalteten Innenhof abgerundet, der eine Oase der Ruhe inmitten des pulsierenden Stadtlebens bietet. Die Nähe zu kulturellen Highlights, Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer begehrten Adresse - für Mieter ebenso wie für Investoren.Ein Juwel der Berliner Baukunst - perfekt für anspruchsvolle Investoren, die auf nachhaltige Werte setzen.Kein Erhaltungsgebiet!!