Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 7
58849 Herscheid
Größe 246 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1988 erbaute Einfamilienhaus wurde in Fertigbauweise und massivem Gartengeschoss auf drei Etagen errichtet und bietet großzügigen Wohnkomfort für die ganze Familie.Sie betreten das in leichter Hanglage erbaute Haus von der Straßenseite und treten in die großzügige Diele mit mehreren großen Einbauschränken. Der im Wohnzimmer befindliche Kachelofen wird von hier beheizt. Von der zentral gelegenen Diele betreten Sie Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie auch den dezent abgetrennten Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, Vollbad und Arbeitszimmer. Eine praktische Durchreiche verbindet Küche und Esszimmer. Alle Wohnräume sind dank großer Fenster hell und bieten einen unvergleichlichen Ausblick. Abgesehen vom Schlafzimmer werden alle Räume des Erdgeschosses mit einer Fußbodenheizung beheizt. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, eines davon mit Balkon, sowie die zentral gelegene Wohnküche und ein Tageslichtbad. Leicht zugängliche Abseiten in allen Räumen genügen dem Abstellbedarf auch einer großen Familie. Im Gartengeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit Ausblick auf die Terrasse sowie ein weiteres Bad. Außerdem haben Sie Zugang zum Hauswirtschaftsraum, Lagerraum, Heizungsraum, der im Haus gelegenen Garage sowie zum Garten. Dank seiner einzigartigen Lage mit Aussicht nach Ost und West genießen Sie auf mehreren Balkonen und Terrassen rund um das Haus Sonne von morgens bis abends. Zwei auf dem Grundstück befindliche PKW-Außenstellplätze ergänzen die im Gartengeschoss befindliche Garage. Der Zustand des Hauses ist insgesamt als gepflegt zu bezeichnen, einige kleinere Instandsetzungsmaßnahmen, die fällig sind, wurden bei der Preisfindung berücksichtigt. Dank des großen Heizungsraums sind eventuell gewünschte Modernisierungen mit verschiedenen Technologien möglich, unterstützt auch von der für eine PV-Anlage idealen Dachausrichtung.