Kaufpreis 426.900 €
Zimmer 3
79365 Rheinhausen
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im attraktiven Baugebiet Spöttfeld entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 exklusiv ausgestatteten Einheiten. Die Fertigstellung ist für Dezember 2026 geplant. Die Raumaufteilung dieser Wohnung gliedert sich wie folgt: Flur, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Zimmer 1, Zimmer 2, offener Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Zugang zum überdachten Balkon Im Untergeschoss befinden sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum, ein Kinderwagen-/Fahrradabstellraum sowie der allgemeine Wasch/Trockenraum. Der Erwerb von ein oder zwei PKW-Stellplätzen ist möglich (je € 15.000,00). Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe die für ein angenehmes Wohnklima mit niedrigen Energiekosten sorgt. Die Neubauwohnung entspricht dem KfW-40-Plus-Standard und ist zusätzlich mit einem QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) zertifiziert. Dadurch ergeben sich attraktive Förder- und Steuervorteile. Förderdarlehen: Zinsgünstiges Darlehen von bis zu 150.000 € pro Wohneinheit Zinssatz: Effektiver Jahreszins zwischen 1,12 % und 2,19 % Steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten: 1. bis 4. Jahr = 10 % / 5. bis 10. Jahr = 5 % / ab dem 11. Jahr = 3 %
