Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 2
24558 Henstedt-Ulzburg
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Henstedt-Ulzburg. Die Anlage besteht aus insgesamt 13 Häusern mit 78 Eigentumswohnungen und überzeugt durch ihre ruhige Lage und angenehme Nachbarschaft.Die Wohnung bietet mit ca. 67 m² Wohnfläche eine gut geschnittene Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Eine Renovierung ist erforderlich, bietet aber gleichzeitig die Möglichkeit, die Räume ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Ausstattung• Wohnfläche: ca. 67 m²• Zimmer: 2,5• Balkon mit Blick ins Grüne• Einbauküche • Badezimmer mit Dusche• Stellplatz inklusive• 2. ObergeschossErbpacht• Erbpachtvertrag: Laufzeit noch ca. 45 Jahre• Grundstück steht im ErbbaurechtGemeinschaft & Rücklagen• Wohnanlage mit 13 Häusern und 78 Eigentumswohnungen• Gesamte Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024: 88.919 €• Anteil der Wohnung: 1.011 €Das Hausgeld beträgt 319 € die Erbbauzinsen sind im Hausgeld enthalten.Besonderheiten• Ruhige Wohnlage• Balkon• Stellplatz• Solide Gemeinschaft• Gute VerkehrsanbindungSo funktioniert es
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