Kaufpreis 99.500 €
Zimmer 3
09120 Chemnitz
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Loggia & großzügigem Atelier - ideal für Eigennutzer und KapitalanlegerDiese charmante, modernisierte Wohnung im beliebten Stadtteil Altchemnitz überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer Seitenstraße und liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien. Das Gebäude wurde in den letzten drei Jahren umfassend saniert.?Wohnen mit Licht, Ruhe und WeitblickDie helle Süd-Loggia mit seitlicher Verglasung und Überdachung lädt zum Entspannen ein - ein Rückzugsort mit Sonnenplatz vom Frühjahr bis weit in den Herbst. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für ein freundliches, offenes Wohngefühl.?Mehr Raum. Mehr Möglichkeiten.Neben den rund 83 m² Wohnfläche gehört ein wahres Highlight zur Wohnung:Ein rund 60 m² großes Atelier direkt über der Wohnung - mit Stromanschluss, aber ohne Heizung - id evorbereitungen sind jedoch bereits getroffen worden, sodass das mit Leichtigkeit erledigt werden kann. Ob als Kreativraum, Studio, Werkstatt oder Hobbyfläche - hier sind Ideen und individuelle Nutzungskonzepte ausdrücklich willkommen.Zusätzlich bietet ein Kellerabteil praktischen Stauraum.?Für EigennutzerIdeal für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren oder ein Zuhause mit zusätzlichem Platz für Hobbys, Gäste oder persönliche Projekte suchen. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet eine angenehme, private Atmosphäre mit viel Gestaltungsspielraum.?Für KapitalanlegerDie durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und das separate Atelier bieten beste Vermietungsperspektiven und sprechen sowohl Singles, Paare als auch kreative Mieter an.?Fakten im Überblick . Ca. 83 m² Wohnfläche . Tageslichtbad mit Badewanne . Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus . Gas-Etagenheizung, Energieeffizienzklasse C . Schnelles Internet, Waschmaschinenanschluss, Trockenraum im Haus . sofort bezugsbereit?FazitDiese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine nachhaltige Investition.Ein attraktives Angebot - für Eigennutzer mit Ideen und Kapitalanleger mit Weitblick.Mehr Fotos finden Sie zu diesem Objekt auf unserer Homepage.?Gleich anrufen:Alain Reinicke ImmobilienTelefon: +49 (0) 371 36 74 44 4Email: [email protected] Homepage: https://www.alainreinickeimmobilien.de
