Warmmiete 860 €
Zimmer 2
91413 Neustadt a.d. Aisch
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 700 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten eine äußerst gepflegte Wohnung in einem 6-Parteien-Wohnhaus in bester Lage von Neustadt a.d. Aisch. Das Objekt bietet auf 71 qm ein großzügig geschnittenes Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche inkl. Kücheninsel, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer (inkl. Dusche und Badewanne), einen kleinen Abstellraum, und einen Flurbereich, sowie einen 8 qm großen Balkon. Beheizt werden die Räume durch getrennt regelbare Strom-Heizkörper; im Bad als Fußbodenheizung, in den anderen Räumen als Heizelemente an der Wand. Zur unterstützenden Warmwasseraufbereitung befindet sich eine Solaranlage auf dem Dach. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein ca. 10 qm großes Kellerabteil. In der Wohnanlage gibt es dazu einen gemeinsam genutzten ca. 22 qm großen Wasch- und Trockenraum und einen weiteren 14 qm großer Kellerraum, der ebenfalls gemeinsam genutzt wird. Zudem kann auf dem Grundstück ein Geräteschuppen genutzt werden. Das Klinikum Neustadt a.d.Aisch, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und eine Apotheke sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, das Stadtzentrum in 1,2 km Entfernung ist in 15 Minuten gut zu Fuß erreichbar. Die Kaltmiete beträgt 700,00 €. Zusätzlich zur Miete wird ein Nebenkosten-Abschlag von 100,00 € erhoben. Die Kosten für Stromheizkörper und die Fußbodenheizung belaufen sich derzeit auf ca. 60,00 € pro Monat, die direkt vom Mieter mit dem Energieversorger abgerechnet werden und nicht in den Nebenkosten enthalten sind. Optional kann ein Carportstellplatz (40 € pro Monat) und/oder ein Parkplatz (30€ pro Monat) dazugemietet werden. Ein Energieausweis ist leider nicht vorhanden. Aussagefähige Bewerbungsunterlagen müssen einen Schufa-Bonitätscheck, Kopien der letzten drei Gehaltsabrechnungen, sowie einen Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung enthalten. Rauchen in der Wohnung ist nicht erlaubt.
