Warmmiete 2.800 €
Zimmer 5
90408 Nürnberg
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.300 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene, charmante Altbau-Wohnung mit ca. 170 qm befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Stadtvilla, eingebettet in einem parkähnlichen Garten, umgeben von wohltuendem Grün in einer der besten Lagen Nürnbergs. Vollständige Kernsanierung und Renovierung in 2024. Neben der Elektrik wurde auch eine komplette EDV-Verkabelung vorgenommen. Die ursprünglichen Parkettböden wurden erhalten und aufgearbeitet, ansonsten neue hochwertige Vinylböden verlegt. Das Bad und das Gäste-WC wurden komplett erneuert. Neben den 5 großzügigen Zimmern ist eine Küche mit Loggia, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Bad und ein Gäste-WC vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Keller. Ausstattung: -Ölzentralheizung ausschließlich für die Wohnung -Komplett restaurierte Originaltüren und -zargen -Parkettböden in Wohn- und Esszimmer -Hochwertige neue Vinylböden in allen anderen Räumen -Großzügiges neues, wegen der beiden Fenster sehr helles Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC -Separates Gäste-WC mit Fenster -Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner -Geräumige Küche mit angrenzender Loggia (als Speisekammer oder Abstellraum verwendbar) -Balkon zum Garten -Die Elektrik der Wohnung wurde komplett erneuert. EDV-Verkabelung in allen Zimmern -Vorhandene Einbauküche kann abgelöst werden -Garage kann auf Wunsch gemietet werden Lage: Die Wohnung befindet sich in der Pilotystraße, im äußerst beliebten Wohnviertel Nordstadt, Gemarkung „Gärten h.d. Veste“. Das Mehrfamilienhaus ist in einem wunderschönen Garten, umgeben von großen Bäumen, gelegen. Die Nürnberger Burg ist in Sichtweite. Die Kliniken des Nürnberger Nordens (Klinikum Nord, Cnopf´sche Kinderklinik, Klinik Hallerwiese, Erler Klinik) sind mit dem Fahrrad in 6 Minuten erreichbar. Die Innenstadt erreicht man, den Burgberg hinunter, in 15 Gehminuten, die Wiso in 10 Minuten. Die hervorragende Infrastruktur umfasst alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Grund- und Real-Schulen, Gymnasien und Kindergärten. Alles ist in nächster Nähe gelegen und fußläufig erreichbar. Die sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gegeben. In weniger als 5 Minuten erreichen Sie U-Bahn, Straßenbahn und das Busnetz. Die Nordstadt zeichnet sich durch bekannt gute Restaurants und Cafés, vielseitige Kunst- und Kulturangebote aus. Das grüne Umfeld mit dem nahen Archiv- und Stadtpark sowie der schönen Burganlage und den vielen Grünflächen von der Hallerwiese bis zur Kleinweidenmühle an der Pegnitz lädt zum Spazierengehen und Radfahren ein.Ähnliche Angebote
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