Warmmiete 1.520 €
Zimmer 4
30890 Barsinghausen
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.240 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine attraktive Erdgeschosswohnung in einem modernen Neubau (Baujahr 2021) mit nur drei Wohneinheiten. Das Haus liegt am Ende einer kleinen, ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr – die Fußgängerzone von Barsinghausen ist dennoch in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Gebäude wurde nach aktuellem Energiestandard errichtet und überzeugt durch dauerhaft niedrige Betriebskosten. Eine hocheffiziente Zentralheizung mit nachhaltiger Wärmepumpe sorgt über Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehm behagliches Raumklima. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wohnbereich mit großer Fensterfront und die rund 20 m² große Terrasse, die das hochwertige Wohnambiente perfekt abrunden. + Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen + Badezimmer mit Tageslicht + großzügiger Wohn-/Essbereich mit 20qm Südterasse + Abstellraum im Garten + Gartenmitbenutzung + Gemeinschaftlicher abschließbarer Abstellplatz für Fahrräder Barsinghausen liegt, mit dem Deister, direkt an einem Naherholungsgebiet mit einem hohen Freizeitwert. Dennoch bietet der Ort eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung nach Hannover (25km). Der Hauptbahnhof Hannover ist innerhalb von 32 Min. mit der S-Bahn zu erreichen. Die, nur wenige Gehminuten entfernte Fußgängerzone, mit dem zentralen Platz „Thie“ bietet vielfältige Gastronomieangebote und naheliegende Einkaufsmöglichkeiten. Neben einer großen Auswahl an Einzelhandeln, Optikern, Friseuren, Handyläden, Drogerien und vielen weiteren, finden Sie hier auch zahlreiche Filialisten und Discounter für Ihre täglichen Einkäufe. Außerdem gibt es in Barsinghausen mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Verschiedene Entfernungen zur Lage: - Fußgängerzone 350m - nächster Supermarkt 350m - Bushaltestelle 150m - Kindergarten/Kita/Krippe 800m - Tankstelle 150m - Bäckerei 300m - Ärztehaus 450m - Apotheke 450m - Bahnhof 750m - Busbahnhof/ZOB 750m Ein geräumiger Carportstellplatz kann für 50€ angemietet werden. Die Wohnung ist ab 01.02.2026 bereit für den Bezug. Einige Bilder stammen noch aus der Bauphase. Bei Interesse oder Fragen schreiben Sie gerne eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung sowie Angaben zu Personenzahl und Berufstätigkeit. Vielen Dank!
