Warmmiete 2.460 €
Zimmer 3
60438 Frankfurt am Main
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 545 €
Kaltmiete 1.840 €
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine attraktive und moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei sonnigen Terrassen, privatem Gartenanteil vorne und hinten, Kellerabteil sowie Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 75 €/Monat).Die Wohnung befindet sich in der gehobenen Wohnanlage "Riedberg Bel Air", die 2012-2013 von einem renommierten Frankfurter Bauträger in hochwertiger Massivbauweise nach dem KfW-70-Energiestandard errichtet wurde. Der Erstbezug erfolgte 2015.Die Wohnanlage überzeugt durch ihre moderne Architektur, den gepflegten Innenhof mit viel Grün und die ruhige, zugleich zentrale Lage im beliebten Stadtteil Frankfurt-Riedberg - ideal für alle, die urbanes Leben und naturnahes Wohnen verbinden möchten.Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet die Wohnung großzügige Räume, eine durchdachte Aufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Der helle Wohn- und Essbereich (ca. 31 m²) mit bodentiefen Fenstern öffnet sich zur Südwestterrasse (ca. 14 m², anteilig 7 m²) mit privatem Gartenbereich - perfekt, um Sonne und Ruhe zu genießen.Die offene Küche (ca. 16,6 m²) ist mit einer modernen Markeneinbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte ausgestattet und lässt sich bei Bedarf durch eine Schiebetür vom Wohnraum trennen. Von hier aus gelangen Sie auf die zweite Terrasse (ca. 9 m², anteilig 4,5 m²) sowie in den hinteren Gartenbereich (ca. 40 m², Sondernutzungsrecht) - ideal für entspannte Stunden im Grünen.Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer (ca. 14,4 m² und 14,9 m²) bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.Das moderne Hauptbad (ca. 6,8 m²) ist mit einer großzügigen Dusche, Klarglaskabine, Markenarmaturen und einem elektrischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein zweites Duschbad (ca. 4,4 m²) steht als komfortables Gästebad zur Verfügung.Ein praktischer Abstellraum (ca. 1,4 m²) mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein Kellerabteil (ca. 6,2 m²) bieten zusätzlichen Stauraum.Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem ein Waschraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.
