Kaufpreis 338.000 €
Zimmer 3
26725 Emden
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 94 m² begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Im Zentrum des Wohnkonzepts stehen ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein offenes und einladendes Ambiente schafft - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden im Alltag. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsorte, die sich flexibel als Kinderzimmer, Home Office oder Gästezimmer nutzen lassen.Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC sorgt für Komfort, während ein separates Gäste WC zusätzlichen Komfort für Besucher bietet. Der praktische Hauswirtschaftsraum stellt ausreichend Stauraum für Waschmaschine, Trockner und Vorräte bereit und rundet die funktionale Ausstattung ab.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 28 m², die über eine eigene Pforte, wie auch vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Hier können Sie sonnige Stunden im Freien genießen, den Grill anwerfen oder einen kleinen Garten anlegen - ein privater Außenbereich, der das Wohnerlebnis nach außen erweitert. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Fahrradschuppen, einen Müllschuppen und einen eigenen Pkw-Stellplatz, der bequemes Parken direkt vor der Wohnung ermöglicht.Die Eigentumswohnung befindet sich im Herrentor1-Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2018 gebaut in Massivbauweise. Die Elektrik, die Zentralheizung sind aus dem Baujahr. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Lage direkt in Wallnähe der Kesselschleuse. Durch die unmittelbare Nähe zum Van-Ameren-Bad genießen Sie nicht nur den kurzen Weg zum Wasser, sondern profitieren auch von einer ausgezeichneten Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das historische Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls optimal angebunden. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage kombiniert die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der urbanen Lebensqualität - ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
