Kaufpreis 700.000 €
Zimmer 6
71263 Weil der Stadt
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Frei ab: 31. Dezember 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus - aktuell als Einfamilienhaus genutzt - mit besonders großzügigem und offenem Wohngefühl.Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 685 m² erstrecken sich rund 215 m² Wohnfläche auf insgesamt 6 Zimmer - ideal für Familien, die Raum, Komfort und Flexibilität schätzen.Der Eingangsbereich beeindruckt mit einer edlen Granittreppe. Das Treppenhaus ist abtrennbar, sodass eine schnelle Rückführung zur Zweifamilienhaus-Nutzung problemlos möglich ist - ideal für Investoren oder Familien, die zwei Generationen unter einem Dach wohnen lassen möchten.Im Erdgeschoss befinden sich ein Bad sowie ein Gäste-WC, die den Wohnbereich komfortabel ergänzen. Der obere Wohnbereich besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich von knapp 33 m², eine separate Küche und einen großen Abstellraum von ca. 18 m² - perfekt für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Über die obere Wohn-Etage ist zudem ein Dachboden mit ca. 70 m² erreichbar, der bei geringer Deckenhöhe zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche bietet.Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich, der direkt in den großzügigen Garten mit Wiese, Bäumen und Terrasse mündet. Sowohl von der Terrasse als auch vom Hobbyraum im Untergeschoss genießen Sie den direkten Zugang ins Grüne - ideal für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Sommerabende.Das Untergeschoss bietet ein außergewöhnliches Raumangebot: Ein riesiger Hobbyraum, ursprünglich als Schwimmbad geplant, beherbergt heute eine Sauna, ein weiteres Badezimmer sowie viel Platz für Freizeit und Hobbys. Zusätzlich gibt es einen Partykeller, einen Weinkeller, eine Waschküche und zahlreiche Abstellmöglichkeiten - hier bleibt kein Wunsch offen.Die Doppelgarage ist nicht nur großzügig dimensioniert, sondern verfügt auch über einen ausgebauten Dachboden - ideal für weitere Lagerflächen, als Atelier, Werkstatt oder kreativer Hobbybereich. Auch Motorräder, Fahrräder oder Gartengeräte finden hier bequem Platz.Dieses Haus vereint stilvolles Wohnen, großzügige Raumgestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger, aber gut angebundener Lage von Weil der Stadt. Hier können Sie sofort einziehen, Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen oder das Objekt langfristig nach eigenen Wünschen gestalten.Erleben Sie selbst die außergewöhnlichen Möglichkeiten dieses Hauses - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Sollten mehrere Interessenten dieses Haus kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens DAVEit.In solch einem Fall erhalten Sie nach dem erfolgten Besichtigungstermin von uns per E-Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.
