Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 2
80933 München
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2014 erbauten Mehrfamilienhauses in München. Auf rund 54 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und zeitgemäßen Wohnkomfort - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.Der offene Wohn- und Essbereich wirkt sehr hell und freundlich. Große Fensterflächen mit dreifacher Isolierverglasung sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den Balkon, der ausreichend Platz zum Entspannen im Freien bietet.Die Einbauküche ist modern gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Schlafbereich und Stauraum. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten und geschmackvollen Fliesen ausgestattet. Ein Highlight bietet hier die bodengleiche Dusche und der praktische Waschmaschinenanschluss.Echtholzparkett in den Wohnräumen und eine Fußbodenheizung tragen zum hochwertigen Gesamteindruck bei. Dank der energieeffizienten Bauweise und der zentralen Biomasse-Heizung (Energieeffizienzklasse B, Endenergiebedarf 68,8 kWh/m²a) überzeugt die Wohnung mit moderaten Betriebskosten und einem nachhaltigen Energiekonzept.Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein optionaler Tiefgaragenstellplatz.Die Lage im Münchner Westen ist ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Münchner Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.Diese Wohnung kombiniert moderne Ausstattung, Energieeffizienz und eine gute Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Sie stellt eine solide und wertbeständige Investition in einem gefragten Münchner Stadtteil dar.
