Kaufpreis 1.080.000 €
22359 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kaufpreis: 1.080.000 Euro Die vollständige Adresse erhalten Sie bei Kontaktaufnahme über Email vom Anbieter.Informationen zum Grundstück: Dieses außergewöhnlich attraktive Grundstück in einer der besten Wohnlagen von Volksdorf bietet Ihnen die Möglichkeit, ihren Traum vom ruhigen und gleichzeitig zentrumsnahen Wohnen zu verwirklichen. Das Grundstück ist ebenerdig und rechteckig geschnitten. Es ist voll erschlossen. Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor, der eine Bebauung von einem Mehrfamilienhaus in offener Bauweise mit bis zu 5 Wohnungen erlaubt, zweigeschossig, zuzüglich Dachgeschoss, die bebaubare Grundfläche beträgt für den Hauptbau 200qm, zuzüglich 100 qm für Nebenbauten, die maximal zu bauende Wohnfläche sind 418 qm. Eine Bebauung ist möglich auf 10-25 Metern von der vorderen Grundstückslinie aus. Das Grundstück und verfügbar ab sofort. Auf dem Grundstück steht ein Einfamilienhaus, sowie 2 Garagen und ein Geräteschuppen, alle Gebäude sind sanierungsbedürftig. Informationen zum Haus: Das Haus wurde immer wieder liebevoll renoviert, ist jedoch sanierungsbedürftig. Eine sonnige Terrasse mit Blick auf den idyllischen, großen Garten lädt zum Verweilen ein. Der Garten ist mit Büschen und Hecken umstanden. Das Baujahr des Hauses liegt vor der Jahrhundertwende, es besteht kein Denkmalschutz. Das Haus ist leerstehend. Die Wohnfläche beträgt 119 qm, Etagenzahl 2, Schlafzimmer 3, Badezimmer 1, Gäste-WC 2. Die letzte Teilrenovierung war im August 2024, der Objektzustand ist renovierungsbedürftig, das Haus ist nicht unterkellert, die Heizungsart ist eine Gasheizung. Das Haus sowie die sanierungsbedürftigen Nebengebäude könnten renoviert oder abgerissen werden. Die Kosten für den Altbestandsabriss gehen zu Lasten des Käufers.Für weitere, ausführliche Informationen sowie zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins setzen Sie sich gern per E-Mail unter folgender Mailadresse mit mir in Verbindung: [email protected] beachten Sie, dass das eigenmächtige Betreten des Grundstücks nicht erlaubt ist.
