Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 3
21614 Buxtehude
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese nette Etagenwohnung wurde 1970 als Teil einer großen Liegenschaft in Massivbauweise erbaut. Das vielfach abgestufte Gebäude ist in zwei Blöcke unterteilt und bildet eine Wohnungseigentümergeeminschaft für 57 Wohnungen.Die Wohnung hat einen Sanierungsbedarf, welcher sich vornehmlich auf das Badezimmer und die beiden anliegenden Räume bezieht. Die Symptome eines bereits getrockneten Wasserschadens sehnen sich nach einer Behebung.Unsere Einheit befindet sich in ruhiger Lage in Buxtehude-Altkloster. Über den rückwärtigen und überdachten Hauseingang gelangen Sie zunächst in das frisch gestrichene Treppenhaus der entsprechenden Hausnummer mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss finden sich zur linken, wie zur rechten Seite, die Kellerabteile, welche klassisch mit eigenen Vorhängeschlössern gesichert werden.Die betreffende Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk und liefert auf einer Wohnfläche von gut 73 m² ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein Badezimmer, ein Abstellraum und das großflächige Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum großen Balkon. Ein Kellerabteil, sowie ein zweiter, schmaler Balkon sind Teil dieses Angebotes.Die Wohnungstür führt Sie zunächst in den Wohnungsflur, welcher genügend Platz für eine Garderobe stellt und die Räume der Wohnung miteinander verbindet. Zur linken Hand befinden sich die beiden Schlafzimmer, wobei das größere mit einer breiten Fensterfront und einer Terrassentür zum schmalen Balkon ausgestattet ist. Das kleinere Zimmer ist kompakt gehalten und bezieht sein Tageslicht über ein Fenster zum schmalen Balkon mit Ostausrichtung.Schräg gegenüber der Wohnungstür befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Toilette, Wascharmatur und einer Badewanne mit Duschvorrichtung. Eine fehlerhafte Abdichtung führte hier während der letzten Vermietung zu einem Wasserschaden, welcher sich im Bereich der anliegenden Räume niedschlug, jedoch mittlerweile ausgetrocknet wurde. Das hell geflieste Badezimmer ist darüber hinaus mit einem Lüfter und einem Durchlauferhitzer zur Warmwasserversorgung versehen.Zwischen Badezimmer und Wohnzimmer befindet sich der gut 5m² große Abstellraum, welcher ebenfalls durch die Badewanne in mitleidenschaft gezogen wurde, ansomnsten aber viel Stauraum liefert.Zur rechten Hand, ausgehend von der Wohnungstür, befindet sich das große Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum großen Balkon auf der Westseite. Der gut 28m² große Raum ist, wie auch die anderen Räume abgesehen vom Badezimmer, mit einem einheitlichen Laminatboden versehen. Die helle Einbauküche mit Wascharmatur, hochgesetztem Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank und Dunstabzugshaube bietet ausreichend Stauraum.Eine breite Fensterfront nebst Terrassentür sorgt für Tageslicht und bietet Zugang zum gut 20m² großen Balkon. Der Balkon ist vollends umwandet und zu der anteiligen Überdachung auch mit einer Markise versehen.Das eigene Kellerabteil befindet sich direkt zu Beginn des "Kellertraktes" im Erdgeschoss und hat eine Staufläche von gut 8m². Ein fester Stellplatz ist leider nicht Teil dieses Angebotes, obgleich es reichlich freie Parkplätze im näheren Dunstkreis gibt.
