Warmmiete 1.530 €
Zimmer 3
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.330 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten eine großzügige, barrierefreie und helle Wohnung in einem modernen Neubau. 98 qm, 3 Zimmer, großer Balkon in Richtung Süd-West, Carport etc. , perfekt für Zwei. Erstbezug ab Dezember 2025! In dem gerade fertiggestellten modernen Neubauobjekt befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten. Die zu vermietende Wohnung im 1. Obergeschoss ist optimal geschnitten und über ein Treppenhaus oder einen Aufzug zu erreichen. Sie umfasst einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-, Essbereich mit Zugang zu einem viel Platz bietenden und teilweise überdachten Balkon, ein Schlafzimmer, ein Büro- oder Gästeraum, großes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, geräumiger Flur mit Garderobenbereich. Die Versorgung der Fußbodenheizung erfolgt mittels kostengünstiger und klimafreundlicher Wärmepumpentechnik. Das Objekt wurde nach aktuellem KfW-Effizienzhaus-Standard 40 gebaut. Auf der Ebene des Eingangsbereiches gelegen ist ein separat, abschließbarer Kellerraum, der weitere Abstellfläche bietet. Vor dem Haus befindet sich das Design-Carport mit einem persönlichen Kfz-Stellplatz. Einige Eckpunkte im Überblick: - Baujahr 2025 - klimafreundlicher Neubau / Effizienzhaus 40 - Fußbodenheizung (Luft-Wasser Wärmepumpe) - elektrische Rollläden - gute Raumaufteilung - moderner Baustil - barrierefrei - Aufzug - hochwertiger Vinyl-Designboden in Wohnbereich, Schlafzimmer, Flur und Abstellraum - bodentiefe Fensterelemente in Wohn-Essbereich und Schlafzimmer - hochwertige Badezimmerausstattung mit Badewanne und bodentiefer Dusche mit Glasabtrennung - Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowohl im Badezimmer als auch im Abstellraum - schneller DSL Internetanschluss - großer, teilweise überdachter Balkon in Richtung Süd-Westen mit Außenzapfstelle - Video-Türsprechanlage mit Türöffneranlage - Carport Stellplatz mit abschließbarer Außensteckdose Lage: Wolperath, Neunkirchen-Seelscheid / Wolperath (53819) Das 6 Parteienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Wolperath, ca. 1500 m von Neunkirchen entfernt. Wolperath ist mit 1492 Einwohnern der drittgrößte Ortsteil der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis und liegt südöstlich von Neunkirchen. Am südlichen Ortsausgang befindet sich eine der drei Grundschulen der Gemeinde mit offener Ganztagsschule. Westlich des Dorfes im Wahnbachtal liegt die Wahnbachtalsperre. Die Highlights von Neunkirchen: Optimale Verkehrsanbindung: Neunkirchen besticht durch seine schnelle Erreichbarkeit von Siegburg, Bonn und dem Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahn A560 in Hennef ist in nur 10 Minuten erreichbar, und über die gut ausgebaute B56 gelangen Sie in nur 15 Minuten nach Siegburg und in 25 Minuten nach Bonn. Idyllische Lage im Bergischen Land: Eingebettet in das malerische Bergische Land bietet Neunkirchen eine reizvolle Umgebung, die zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Das Naherholungsgebiet Wahnbachtalsperre befindet sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Der Ortskern von Neunkirchen hält eine Vielzahl von Geschäften bereit, darunter REWE, LIDL, ALDI, Netto, Bäcker, Ärzt:innen, Sparkasse, Friseur, Blumenläden, Café und Restaurants. Lebendiges Freizeitangebot: Neunkirchen bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter das Aquarena Schwimmbad und Fitness, den Baseball- und Softball Verein, den Turnverein, Tennis, Fußball und Wandern. Bildungseinrichtungen: In Neunkirchen sind Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden, um eine optimale Bildungsbasis für alle Altersgruppen zu gewährleisten. Gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr: Die Buslinien 577 und 578 verbinden Neunkirchen mit den umliegenden Ortschaften sowie den Städten Hennef, Siegburg und Much.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
