Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 3
90453 Nürnberg
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in begehrter Lage von Nürnberg-Katzwang. Die im Jahr 2015 erbaute Wohnanlage überzeugt durch moderne Bauweise und ein angenehmes Wohnumfeld. Objektdetails: * Wohnfläche: ca. 85 m² * Zimmer: 3 (Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Wohnzimmer) * Baujahr: 2015 * Etage: Erdgeschoss * Garten: eigener Gartenanteil mit Terrasse * Aufzug: im Haus vorhanden * Tiefgaragenstellplatz: inklusive * Abstellkammer: vorhanden * Badezimmer: modern ausgestattet mit Badewanne und Dusche Beschreibung: Die helle und gepflegte Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten – ideal zum Entspannen oder für Familien mit Kindern. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Eine separate Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung barrierearm und auch über den Aufzug bequem erreichbar – ideal für jedes Alter. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab. Besonderheit: Provisionsfrei – kein Makler! Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, es fallen keine Maklergebühren an. Fazit: Eine moderne, gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten und Tiefgarage – perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage suchen.
