Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 3
26789 Leer (Ostfriesland)
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 präsentiert sich nach mehreren Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand und bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit moderner Raumaufteilung. Aktuell stehen drei Zimmer zur Verfügung. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen Wohn/Esszimmer – durch viel Lichteinfall bietet sich hier eine freundliche, einladende Atmosphäre. Eine separate Küche mit Zugang ins Wohnzimmer (kann mit wenig Umbau in eine offene Küche/Wohn/Esszimmer umgebaut werden). Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Badezimmer, das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche und einen Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung und bietet somit hohen Komfort. Im Obergeschoss stehen 2 Schlafzimmer zur Verfügung. Auf dieser Wohnebene steht auch ein großes Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Die Gaszentralheizung (Firma Wolf) ist aus Jahr 2014, mit jährlicher Wartung standgehalten. Außen bietet das Grundstück ein rundum gelungenes Freizeit- und Lebensgefühl: " Hochwertig angelegter Garten, komplett eingezäunt, von April 2025, mit neuem Terrassenbelag, ideal für Entspannung und Geselligkeit. Das ca. 670 m² große Gartengrundstück ermöglicht Spielraum für Kinder, Gartenfans oder individuelle Gestaltungsideen. Außerdem im April 2025 wurde, auch einfahrt mit zwei Treppen (Eingang + Garten), mit hochwertigen Steinen neu verlegt. Das Haus ist komplett möbliert und sofort bezugsfrei für – eine solide Perspektive für passende Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und die Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung schätzen. Ausstattung: Gebäude: Rot verklinkert. Dach: Satteldach Fenster: Kunststofffenster (2fach). Türen: Außentüren: Hauseingang: Schwermetall (dunkel). Seiteneingang: Schwermetall (dunkel) Innentüren: Holz weiß Fußböden: Fliesen, Laminat Treppen: offene Geschosstreppe (Holzstufen) Heizung: Gaszentralheizung (Firma Wolf). Sanitärausstattung: Erdgeschoss: modernisiertes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Dachgeschoss: Badezimmer mit Wannenbad, Waschbecken und WC. Weitere Ausstattung: • massiv gemauertes Nebengebäude (Garage & Werkstatt) Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Leer. Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. In wenigen Minuten Entfernung befindet sich ein Kindergarten, die Innenstadt von Leer mit allen Angeboten an Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten usw. ist in nur ca. 2 km erreichbar. Leer gilt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands. In wenigen Minuten Entfernung befindet sich ein Kindergarten, die Innenstadt von Leer mit allen Angeboten an Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten usw. ist in nur ca. 2 km erreichbar. Die Umgebung ist familienfreundlich und gut angebunden. Die Bushaltestelle Moorweg/Heidestraße ist nur 60 Meter entfernt, und in 300 Metern finden Sie weitere Verkehrsanschlüsse. Ein Supermarkt ist in etwa 700 Metern zu erreichen, sodass Einkäufe bequem erledigt werden können. Für die kleinen Bewohner ist der Kindergarten Pauluskirche nur 1000 Meter entfernt, und die Gutenbergschule ist ebenfalls in der Nähe, was den Schulweg verkürzt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Heisfelde erwartet Sie!
