Kaufpreis 85.000 €
Zimmer 6
37242 Bad Sooden-Allendorf
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Frei ab: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne, ca. 1860 erbaute sowie ca. 1959 aufgestockte Einfamilienhaus präsentiert sich als geschichtsträchtiges Zuhause mit individuellem Charakter und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Es liegt in einem gewachsenen, ensemblegeschützten Wohngebiet von Allendorf und bietet auf drei Etagen Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten seiner neuen Eigentümer. Über den gefliesten Eingangsbereich betritt man das Erdgeschoss des Wohnhauses mit einer Wohnfläche von rund 36,8 m². Hier befinden sich zwei separate Zimmer sowie ein Gäste-WC. Teilweise zeigen sich an den Wänden im Sockelbereich leichte Feuchteschäden, was den Renovierungsbedarf des Hauses unterstreicht, aber zugleich die Chance eröffnet, den Charakter des Hauses nach eigenen Vorstellungen neu zu beleben. Vom Erdgeschoss gelangt man außerdem auf die hinter dem Haus gelegene Terrasse, die mit ein wenig Fleißarbeit zu einem wunderschönen Aufenthalts- und Erholungsort werden kann. Vom Erdgeschoss führt eine Treppe in das 1. Obergeschoss (ca. 40,6 m²). Dort befinden sich eine Küche, das Badezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Balkon, der einen guten Ausblick in die nähere Umgebung ermöglicht. Eine weitere Treppe führt in das 2. Obergeschoss (ca. 37,6 m²), das mit einem Schlafzimmer, Kinderzimmer, einem Büroraum sowie einem kleinen Abstellraum überzeugt. Der darüberliegende Dachboden bietet mit etwa 30 m² Größe zusätzliche Nutz- und Lagerfläche. Das Haus ist in klassischer Fachwerkbauweise errichtet und mit einem Satteldach versehen. Die Holzfenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1990, teilweise wurden sie bereits durch Kunststoffelemente ersetzt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, die Beheizung über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997, die in der Küche verbaut ist. Die Fußböden bestehen aus Fliesen, Dielen, Parkett, PVC und Teppichboden. Die sanitäre Ausstattung ist einfach gehalten, die Elektroinstallation veraltet. Das Haus ist teilunterkellert. Zur Immobilie gehören zwei Schuppenabteile mit jeweils etwa 5 m² Nutzfläche, ideal zur Unterbringung von Fahrrädern oder Werkzeugen. Zwei Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Insgesamt bietet dieses Wohnhaus eine solide Basis für handwerklich geschickte Käufer, die Freude daran haben, ein historisches Gebäude mit Liebe zum Detail zu modernisieren und ihm neues Leben einzuhauchen.
